Frischluft-Champion - Die besten Wohnlagen in Falkensee

Fußläufig zum Bahnhof gelegen, ruhig und mit Garten nach Süden ausgestattet – für solche Häuser in Falkensee findet Cornelia Nietsch von Kastell-Immobilien mit Leichtigkeit einen Käufer. Voraus­gesetzt, der Preis ist nicht zu hoch: „Ab 250.000 Euro“, so Nietsch, „wird es schwierig.“

Viele Familien sind seit der Wende nach Falkensee gezogen, sodass sich die Einwohnerzahl in den vergangenen 20 Jahren auf über 40.000 verdoppelt hat. Tatsächlich hat der Ort nach Überzeugung von Nietsch zahlreiche Vorzüge aufzuweisen: In rund 20 Minuten erreicht man mit der Regionalbahn den Berliner Hauptbahnhof. „Und dank der Döberitzer Heide haben wir die beste Frischluftsituation im Raum Berlin.“

Negativ zu Buche schlägt, dass der Ausbau der Straßen mit dem Wachstum der Gemeinde nicht Schritt halten konnte. Außerdem bleibt abzuwarten, wie sich die Schließung des Flughafens Tegel auf die Attraktivität Falkensees auswirken wird: Einerseits fällt der Fluglärm weg; andererseits wird sich jeder, der ­regelmäßig fliegt, dreimal überlegen, ob er einen Wohnort wählt, von dem aus er über eine Stunde zum neuen Flughafen Schönefeld braucht.

Wie in anderen Gemeinden des Umlands macht sich auch in Falkensee eine verstärkte Nachfrage nach Mietwohnungen bemerkbar. Darauf reagiert jetzt mit der Unternehmensgruppe Semmelhaack ein großer Projektentwickler: Er errichtet an der Grenze zum Berliner Bezirk Spandau bis Ende nächsten Jahres 170 Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Miete wird laut Semmelhaack mindestens 8 Euro pro Quadratmeter betragen.