Die besten Wohnlagen in Flensburg - Jürgensby

Der unmittelbar östlich der historischen Altstadt und des Hafens gelegene, teilweise pittoreske Stadtteil gliedert sich preislich in zwei Bereiche: mit und ohne Hafenblick. Auch hier findet sich eine heterogene Bebauungsstruktur: Das historische Gängeviertel mit seinen kleinen Kapitänshäusern, Häusern aus der Gründerzeit – teilweise auf dem Fördehang stehend und mit herrlichem Hafenblick – und den Zeilenbauten der 50er- und 60er-Jahren.

Einst erzählten sich die Kapitäne und Seefahrer zwischen Tötensgang und Pilkentafel ihr Seemannsgarn, doch durch Generationswechsel und wirtschaftliche Notlagen, wurde die ehemalige Fischersiedlung nur noch von Geringverdienenden bewohnt.

Darunter litt der gesamte Stadtteil, der sich von der Brixstraße bis zum Hafen zieht. Das änderte sich Anfang der 70er-Jahre, als junge Familien, meist gut verdienende Akademiker, das Stadtviertel für sich entdeckten. Heute ist das Gängeviertel mit seinen liebevoll restaurierten Kapitänshäusern und kleinen Gärten ein architektonisches Kleinod. Die Häuser gelten als Liebhaberprojekte und werden kaum noch zum Verkauf angeboten. Der Preis für ein Haus von ca. 100 Quadratmetern mit Hafenblick liegt zwischen 140.000 und 300.000 Euro. Begehrt sind die Altbauwohnungen rund um die Brixstraße, Jürgensgaarder Straße oder Ulmestraße. Eine Eigentumswohnung in renoviertem Altbau kostet ab 1.800 bis 2.200 Euro, mit Hafenblick bis zu 2.500 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise liegen zwischen fünf und 7,50 Euro pro Quadratmeter, an der Ballastbrücke am Hafen zwischen sieben und 12 Euro – je nach Ausstattung. Besonders nachgefragt sind auch die terrassenförmig angeordneten Eigentumswohnungen in der Jürgensgaarder Strasse, die in den 70er-Jahren entstanden und teilweise einen herrlichen Blick über den Hafen und die Westliche Altstadt haben. Der Luxus hat seinen Preis, hier kostet die Eigentumswohnung ab 2.000 Euro pro Quadratmeter. Der Reiz des Viertels liegt auch an der bunt gemischten Bevölkerung. Vom Professor über den Schiffsmakler, bis zum Studenten fühlen sich hier alle wohl, obwohl es kaum Einkaufsmöglichkeiten oder Lokale gibt. Dafür ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar.