Die besten Wohnlagen in Frankfurt - Ostend

In Rohform ragen die Zwillingstürme der künftigen Europäischen Zentralbank (EZB) bereits in den Ostend-Himmel. 2014 will das Kreditinstitut auf das ehemalige Großmarkthallenareal umziehen – und 1500 bis 2000 Arbeitsplätze schaffen. Dadurch sollen neue Bewohnerstrukturen entstehen und das Ostend als Wohnstandort aufwerten. Ob künftig tatsächlich besserbetuchte Mieter und Käufer hierhin ziehen, bleibt abzuwarten. Die Luxus-Eigentumswohnungen in einer ehemaligen Spinnerei am Osthafenplatz – in direkter Nachbarschaft zu einem Containerladeplatz - vermarkten sich jedenfalls schleppend. Das mag am Preis von 4500 Euro pro Quadratmeter liegen, aber auch an der Umgebung. „Auch bei Top-Neubauwohnungen müssen Preis und Umgebung stimmen“, sagt Corpus Sireo Experte Coni Temiz.

Auf die richtige Lage mit Main- und Grünanlagennähe setzt der Bauträger bei der Umwandlung des ehemaligen Arbeitsamts an der Oskar-von-Miller-Straße: 98 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sollen ab Ende 2012 ab 11,50 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. „In den sieben Wohnungen der reinen Penthouse-Etage rechnen wir mit 17 Euro pro Quadratmeter“, sagt Rainer Ballwanz von Ballwanz Immobilien. Fast Westend-Mietniveau.

Bei Hauskäufern äußerst begehrt sind die kleinen Einbahnstraßen rund um den Parlamentsplatz, wo Ostend und Bornheim ineinander fließen. Werden hier Raritäten wie eine Stadtvilla auf knapp 700 Quadratmetern Grundstück angeboten, verhandeln Interessenten nicht, sondern akzeptieren Preise von 1,2 Millionen Euro und investieren noch einmal 500.000 für die Sanierung ihres Traumhauses.

Weniger die Frankfurter als auswärtige Kapitalanleger spekulieren auf den großräumigen Aufschwung des Stadtteils durch die EZB. Langsam wandeln sich kleine Teile des Ostends vor allem in Innenstadt- und EZB-Nähe vom Viertel mit sehr einfachen Wohnlagen und viel Gewerbe zu Gebieten mit Wohnpotenzial. Konkurrenten des Ostends bleiben allerdings das begehrte Nordend sowie Bornheim. In beiden Vierteln zogen die Preise bereits unabhängig von der künftigen EZB an.