- Weitere Infos:
- Kurz-Porträt
- Architektur
- Infrastruktur
- User-Beiträge
- Immobilienangebote
- Wohnquartier Report
Die besten Wohnlagen in Frankfurt - Rebstock
Langsam wächst das Neubaugebiet im Westen des Stadtteils mit Bockenheims zusammen. Unmittelbar an der Autobahn-Zufahrt zum Frankfurter Westkreuz gelegen ist es nur durch den Rebstockpark vom neuen Europaviertel getrennt. Eine Straßenbahn verbindet das Quartier mit dem Bahnhof. An Infrastruktur wie guten Einkaufsmöglichkeiten und der geplanten Ganztagsgrundschule mangelt es bislang in dem Familien-Stadtteil. Ob als Mieter oder Kapitalanleger, wer eine der familienfreundlichen ...
Langsam wächst das Neubaugebiet im Westen des Stadtteils mit Bockenheims zusammen. Unmittelbar an der Autobahn-Zufahrt zum Frankfurter Westkreuz gelegen ist es nur durch den Rebstockpark vom neuen Europaviertel getrennt. Eine Straßenbahn verbindet das Quartier mit dem Bahnhof. An Infrastruktur wie guten Einkaufsmöglichkeiten und der geplanten Ganztagsgrundschule mangelt es bislang in dem Familien-Stadtteil. Ob als Mieter oder Kapitalanleger, wer eine der familienfreundlichen Vier-Zimmer-Wohnungen – ein für Frankfurt seltenes Gut – ergattert hat, bleibt dort erst Mal wohnen, daher ist kaum etwas im Angebot. Nur wenige Mehrfamilienhäuser sind derzeit noch im Bau, an der Leonardo-da-Vinci-Allee soll 2013 eines der bislang Projekte fertig sein.
Typisch sind Wohnungen mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche. Sie kosteten 2003 zu Entwicklungsbeginn 2200 Euro pro Quadratmeter, wer heute kauft, zahlt bereits um die 3000 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten sind in den vergangenen zwei Jahren um etwa 20 Prozent auf zwölf Euro gestiegen.
Der Rebstockpark bietet in erster Linie bezahlbare Eigentumswohnungen für Familien mit Kindern. Rebstockbad und -Park sorgen für einen hohen Freizeitwert, die Straßenbahn 17 verbindet das Viertel mit der Stadt. Da Zwei- bis-Vier-Zimmer-Wohnungen in Frankfurt Mangelware sind, werden die Preise mittelfristig moderat weiter steigen. Außerdem könnte die Nachbarschaft des neuen Europaviertels auf den Rebstock abstrahlen.
Immobilienpreise in Rebstock
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | k.A.* | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 2400 - 2800 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2700 - 3500 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 9,00 - 11,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 11,00 - 13,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
Die neuesten User-Beiträge aus der Region
Das Rebstock-Quartier ist an sich eine gute Wohnlage, es fehlen nur noch bessere Einkaufsmöglichkeiten. Vorsicht ist jedoch geboten: das südöstlich angrenzende Europaviertel wird noch bis ca. 2020 eine Baustelle sein!
12 von 13 Usern fanden diesen Beitrag hilfreich.Finden Sie diesen Beitrag hilfreich? ( Ja / Nein )
Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Das Rebstockviertel ist aus meiner Sicht als Bewohner generell richtig beschrieben. Nicht aktuell sind die Preisangaben, die schon heute höher liegen (vgl. Neubau- und Bestandsangebote bei Wüstenroth bzw. Immobilienscout24). Mieten: Da das Viertel ausschließlich aus Neubauten besteht, beginnen die Mietpreise bei minimal 10 Euro und reichen bis 14 Euro und mehr bei Penthouse-Wohnungen. Für sieben oder acht Euro wird man hier aktuell keine Wohnung mehr anmieten können. Während die Kaufpreise 2005/2006 tatsächlich noch zwischen 2200 und 2800 Euro lagen, beginnen sie selbst bei Bestandsimmobilien aktuell kaum niederiger als bei 2800 Euro und reichen bis zu 3600 Euro. Dies entspricht in etwa den Preisen des benachbarten Europaviertels, dem gegenüber das Rebstockviertel die direkte Parklage (inkl. Europapark und Sportanlagen) auszeichnet. Zudem ist zu erwarten, dass die Errichtung des Europaviertels durch die Verkehrsanbindung (U-Bahnanschluss an den Hauptbahnhof) sowie die Geschäfte das Rebstockviertel langfristig noch aufwerten werden.