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Die besten Wohnlagen in Frankfurt - Riedberg
Langsam wird aus dem Stadtteil-Sammelsurium im Nordwesten Frankfurts ein Ganzes. Mittlerweile wohnen hier knapp 5000 Menschen, geplant ist das neue Quartier für bis zu 15.000 Einwohner. Doch schon heute gibt es Engpässe, etwa bei den Schulen. Das örtliche Gymnasium hat bereits arge Platzprobleme. Lehrer und Schüler hoffen, im Frühjahr 2013 den Neubau beziehen zu können. Das Objekt ist für rund 1300 Schüler geplant. Die große Sportanlage ist ...
Langsam wird aus dem Stadtteil-Sammelsurium im Nordwesten Frankfurts ein Ganzes. Mittlerweile wohnen hier knapp 5000 Menschen, geplant ist das neue Quartier für bis zu 15.000 Einwohner. Doch schon heute gibt es Engpässe, etwa bei den Schulen. Das örtliche Gymnasium hat bereits arge Platzprobleme. Lehrer und Schüler hoffen, im Frühjahr 2013 den Neubau beziehen zu können. Das Objekt ist für rund 1300 Schüler geplant. Die große Sportanlage ist eröffnet, eine Schwimmhalle und eine zweite Grundschule sollen in den nächsten zwei Jahren fertig sein.
Bestandsbauten konkurrieren auf dem Riedberg mit Neubauten. In den kommenden Monaten werden mehrere Hundert Wohnungen rund um die Riedbergallee fertiggestellt. Trotz der Baustellen in der Nachbarschaft steigen die Mieten. Sogar für ein zehn Jahre altes Reihenhaus an der dem Riedberg vorgelagerten Riedwiese in der Elisabeth-Winterhalter-Straße wird nach einem Mieterwechsel jetzt eine Monatsmiete von 1500 statt bislang 1300 Euro verlangt. Neubauwohnungen an der Robert-Koch-Allee lassen sich für 11 Euro pro Quadratmeter vermieten, sagt Immobilienexpertin Lydia Ishikawa. Und zwar ohne vorherige Besichtigung.
Immobilienpreise in Riedberg
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 340.000 - 500.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 370.000 - 700.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 2100 - 2900 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2800 - 3700 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 9,00 - 11,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 11,00 - 13,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Der neue Stadtteil Riedberg ist ein immens wachsender Bezirk, in dem es gerade für Familien mit Kindern zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten geben wird (Kindergärten, Schule und später naturwissensch. Universität). Momentan sind die Kapazitäten zum heutigen Tage per April/2009 noch nicht vollständig ausgeschöpft und weiter in der Entstehung, aber dieser Stadtteil wird sich in den nächsten Jahren zum Vorzeigestateil von Frankfurt entwickeln, in den es immer mehr Familien nach Frankfurt-Riedberg ziehen. Der Stadteil ist bereits jetzt geprägt von einer überwiegenden Anzahl von modernen Häusern mit Vorgärten und ausreichend Grünflächen, Spielplätzen Einkaufsmöglichkeiten und Büros. Speziell der Bonifatiusbrunnen ist ein seit dem Jahr 2000 gewachsener Teilbereich im Süden des Riedberges mit modernen Häusern. Bauliche Veränderungen im Sinne von Neubauten finden hier nur noch im überschaubaren Maße statt.