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Die besten Wohnlagen in Frankfurt - Westhafen/Gutleutviertel
Die elitäre Wasserlage Westhafen im Gutleutviertel mit Wohnungen inklusive eigenem Bootsanleger besteht nur aus zwei Straßen. Wer auf dem Karpfenweg eine Immobilie besitzt, muss sich über Leerstand nicht den Kopf zerbrechen. Für die großzügigen Wohnungen zahlen Mieter bis zu 20 Euro pro Quadratmeter, doch damit ist vorerst der Zenit erreicht. Auch die Wohnungen in der befahrenen Speicherstraße profitieren von der exklusiven Nachbarschaft und der guten ...
Die elitäre Wasserlage Westhafen im Gutleutviertel mit Wohnungen inklusive eigenem Bootsanleger besteht nur aus zwei Straßen. Wer auf dem Karpfenweg eine Immobilie besitzt, muss sich über Leerstand nicht den Kopf zerbrechen. Für die großzügigen Wohnungen zahlen Mieter bis zu 20 Euro pro Quadratmeter, doch damit ist vorerst der Zenit erreicht. Auch die Wohnungen in der befahrenen Speicherstraße profitieren von der exklusiven Nachbarschaft und der guten Infrastruktur, so dass bei Mieterwechsel die Mieten weiter steigen.
Mangels neuem Angebot – aktuell sind in dem kleinen Quartier keine Neubauten geplant – werden auch Bestandsimmobilien bis zu 4700 Euro je Quadratmeter gehandelt. Vor allem Spitzenverdiener von nah und fern schätzen die exklusive Lage und das Gefühl, auf der Hafenmole unter sich zu sein.
Immobilienpreise in Westhafen/Gutleutviertel
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | k.A.* | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 2000 - 4700 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 4500 - 6000 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 11,00 - 15,50 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 13,00 - 18,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
Die neuesten User-Beiträge aus der Region
Im Artikel ist noch von dem Karpfenweg als TOP-Adresse die Rede und dass der Westhafen insgesamt aufgewertet wurde. In der Karte ist der Karpfenweg nur als Gute Wohnlage eingestuft. Und für den Bachforellenweg und die Speicherstr. gibt es überhaupt keine Einstufung - eigentlich schade.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Stimmt. Auch das Satelitenbild ist alt und zeigt zum Teil noch eine Baustelle obwohl in der realen Welt hier schon lange echte Häuser stehen. Dies ist übrigends nicht die einzige Ecke in Frankfurt wo Capital schlampig gearbeitet hat. In Sachsenhausen gibt es einen ähnlichen Fall. Siehe z.B. florentinisches Viertel/Deutschherenufer.
Das ist der absolute Witz... Die Daten beziehen sich größtenteils aufs Gutleut, und nicht spezifisch auf den Westhafen...
absolut korrekt... Solange wir uns nicht aktiv um PR fuer den Westhafen kümmernm, wird sich an solchen Darstellungen auch nichts ändern.
Wieso bitte sollte das eine TOP Lage sein - weil ich in 3 Minuten im schäbigen Gutleutviertel und in 5 Minuten im Bahnhofsviertel bin? Ausser einen REWE gibt es dort kaum Einkaufsmöglichkeiten. DIe Verkehrsanbindung ist auch nicht gerade die Beste. Ja klar der Blick auf den Main ist toll und entschädigt einen für vieles aber deswegen ist das noch lange keine TOP Lage!