Die besten Wohnlagen in Freiburg - Herdern

Wer an der Wintererstraße oder der Eichhalde wohnt, darf sich glücklich schätzen. Er schaut von seiner Villa oder schicken Eigentumswohnung aufs Freiburger Münster und bei schönem Wetter bis zum Kaiserstuhl und in die Vogesen. Allerdings hat ein Domizil in Freiburgs Nobelquartier seinen Preis: Moderne, großzügige Einfamilienhäuser knacken hier leicht die 1-Mio.-Euro-Grenze. Für ältere Villen mit großem Grundstück müssen – wenn sie denn auf den Markt kommen – teilweise mehr als 2 Mio. Euro gezahlt werden. Neubaueigentumswohnungen in Toplage kosteten 2010 in der Spitze mehr als 6000 Euro pro Quadratmeter, Gebrauchtwohnungen immerhin 5000 Euro – und das, obwohl hier beinah jeder Anwohner zum Brötchenholen und Einkaufen ins Auto steigen muss.

Das Immobilienangebot an den insbesondere von einer wohlhabenden Klientel gefragten Hanglagen ist dürftig. Etwas entspannter wird die Lage unten im Tal. Etwa an der Habsburgerstraße, deren aufwendige Sanierung inzwischen abgeschlossen ist und die seither deutlich an Charme gewonnen hat.

In den Nebenstraßen von Herdern läuft seit Jahren eine intensive Nachverdichtung. Aktuell füllt Kirschner Wohnbau eine Baulücke zwischen der Wölflin- und Starkenstraße mit drei Stadthäusern. Die ersten der insgesamt 25 Wohnungen sind fast bezugsfertig. Verkauft werden sie zu Quadratmeterpreisen zwischen 3000 und 5000 Euro.