Günstige Alternative - Die besten Wohnlagen in Berlin-Glienicke/Nordbahn

Schwer vorstellbar, dass vor etwas über 20 Jahren noch die Mauer zwischen ­Glienicke/Nordbahn und dem Berliner Stadtteil Hermsdorf verlief. Mittlerweile sind sie zusammengewachsen – wobei das Leben auf Glienicker Seite zwei Nachteile mit sich bringt: eine komplizierte Telefonvorwahl und das in Berlin nicht sonderlich angesehene Autokennzeichen OHV (Landkreis Oberhavel).

Dem steht ein großer Vorteil gegenüber: die günstigen Preise. Während der Bodenrichtwert in Hermsdorf und dem ebenfalls benachbarten Frohnau über 250 Euro pro Quadratmeter beträgt, muss in Glienicke etwa die Hälfte gezahlt werden. Das erkennen immer mehr Bau­willige. „Glienicke ist die beliebteste Umlandgemeinde im Norden Berlins“, sagt Heinz Krüger von Nordstadt Immobilien. Vor allem Familien entschieden sich für die Gemeinde mit ihren mittlerweile 11.000 Einwohnern. Glienicke bietet ein gutes Schulangebot, seit Sommer 2010 auch ein privates Gymnasium.

Der reizvolle Charakter eines gewachsenen, von Einfamilienhäusern und altem Baumbestand geprägten Vororts macht Glienicke aus. Spürbar wird die gepflegte Atmosphäre etwa in der Gegend um die Hubertusallee, einer der ­angenehmsten Wohnlagen.

Nur ein Ortsteil widersetzt sich der Idylle, passt aber trotzdem ins Bild: Der Sonnengarten ist ein eng bebautes Neubau­viertel aus der Nachwendezeit. Rund 1650 Wohneinheiten entstehen hier insgesamt. Derzeit bereitet die NCC als Bauträgerin die Errichtung von Eigentumswohnungen vor, die sie für rund 1860 Euro pro Quadrat­meter anbietet. „Wenn der Sonnengarten fertig ist“, sagt Planethome-Mann Liere, „ist der Ort weitgehend gesättigt.“