Die besten Wohnlagen in Haan - Gruiten Dorf

Abseits der Innenstadt, getrennt durch die Autobahn 46, liegt der nördlichste Haaner Stadtteil Gruiten. Er ist geradezu umzingelt von Wiesen und Wäldern, im Westen befindet sich beispielsweise das Naturschutzgebiet Neandertal. Gruiten ist deshalb bei Bewohnern und Spaziergängern gleichermaßen beliebt. Erst 1975, im Zuge einer Gebietsreform, wurde der einstmals eigenständige Ort der Stadt Haan angeschlossen. Diese Eigenständigkeit und die hohe Identifikation der Bewohner mit ihrem Stadtteil ist nach wie vor recht ausgeprägt. „Gruitener bleiben in Gruiten“, heißt es deshalb auch von manchem Makler, wenn es um die Wohnlage geht.

Den historischen Teil des Viertels, das kleine Gruiten Dorf, prägen Kopfsteinpflaster und hübsch restaurierte bergische Fachwerkhäuser. Zum Beispiel am Pastor-Vömel-Weg, wo sich Liebhaber ihren Traum vom individuellen Wohnen in Häusern mit Geschichte verwirklicht haben. Immobilien kommen hier so gut wie gar nicht auf den Markt, sondern werden meist unter der Hand verkauft. Sie kosten dann zwischen 200.000 Euro und 380.000 Euro.

Eines der ganz wenigen Neubauprojekte liegt an der Prälat-Marschall-Straße/Grüner Weg. Auf einem ehemaligen Schulgelände sind bis Ende 2010 elf Eigentumswohnungen im Reihenhausstil enstanden, die zum Großteil verkauft sind. Bei Wohnflächen von knapp über 140 Quadratmetern kosten die Wohnungen gut 280.000 Euro, mit Tiefgarage etwa 15.000 Euro mehr. Hierhin zieht es auch junge Düsseldorfer Familien, die ihre Kinder in ländlicher Idylle aufwachsen sehen wollen, auch wenn die Infrastruktur wenig bietet.

Nur an der Bahnstraße und am S-Bahnhof Gruiten gibt es ein paar Geschäfte. Wer mal wieder die Großstadt braucht beziehungsweise in ihr arbeitet, den bringt die Bahn schnell nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.