Kleinstadt mit Geld - Die besten Wohnlagen in Haan

Mit den „vollen Geldbörsen“ seiner Einwohner zu werben, kann auch nicht jede Stadt. Haan kann. Die Wirtschaftsförderer verweisen in einer Broschüre mit Stolz darauf, dass jeder Haaner über ein durchschnittliches Jahreseinkommen in Höhe von 30.190 Euro verfügt (Platz acht in NRW). Im Kaufkraftranking belegt die Stadt gar Platz zwei. Mit der Broschüre sollen neue Einzelhandels-Unternehmen ins Zentrum gelockt werden.

Derzeit zieht es nämlich zum Einkaufen noch viele Haaner in die umliegenden Städte, vor allem nach Hilden. Beim Wohnen aber halten sie ihrer Stadt die Treue. Die vielen guten Lagen in Nachbarschaft zu Naturschutzgebieten und die ansprechende Bebauung zeigen, dass viele Haaner den Euro tatsächlich nicht zweimal umdrehen müssen. Stattdessen investieren sie gerne wieder in Immobilien als Kapitalanlage. „Gerade bei älteren Haanern ist das vermehrt festzustellen“, sagt Reinhard Schnabel von der Sparkasse Haan.

Der zweite Trend hat mit dem demografischen Wandel zu tun, der auch vor Haan nicht haltmacht. Von den gut 30.500 Einwohnern sind heute fast ein Drittel 60 Jahre und älter. Da verwundert es kaum, dass neue und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich vornehmlich an ältere Semester richten, rege nachgefragt werden. Zum Beispiel im noblen Musikantenviertel, wo bis zum Ende des Jahres an der Ecke Beethovenstraße/Martin-Luther-Straße ein Mehrfamilienhaus entsteht. Für die top-ausgestatteten Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen (etwa 100 Quadratmeter) mit Erdwärme wird ein Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter anfallen. Für Haaner Verhältnisse ein Spitzenwert.

Dass Geld tatsächlich nicht das erste Kriterium bei der Wahl einer Immobilie ist, hat Immobilienfachmann Jörg Alt festgestellt. „Zumindest nicht in den absolut hochwertigen Lagen“, sagt Alt und nennt Spitzenwerte von bis zu zwei Millionen Euro für ein freistehendes Haus mit großem Grundstück. Doch das sind auch in Haan absolute Ausnahmen und für Familien mit Kindern, der zweiten großen Gruppe von Immobilienkäufern, nicht finanzierbar. Sie bezahlten laut Grundstücksmarktbericht 2011 zum Beispiel für ein Haus aus den Baujahren zwischen 1970 bis 1979 durchschnittlich 334.000 Euro. Auch kein Schnäppchen. Dennoch rechen die Makler in diesem Jahr in den guten und sehr guten Lagen mit einem leichten Anziehen der Preise, weil die Nachfrage weiterhin das Angebot deutlich übersteigt