Strandperle - Die besten Wohnlagen in Halle an der Saale

Es kann noch so viel modernisiert, saniert und gebaut werden – es gibt trotzdem zu wenig Wohnraum. Die Preise erreichen Höhen, die vor einem Jahr noch undenkbar waren.

Halle verblüfft den Rest der Republik. Seit drei Jahren boomt die Stadt, entgegen ­allen Prognosen steigt und steigt die Einwohnerzahl. Allein im vergangenen Jahr zogen rund 1000 Menschen an die Saale. Mittelständische Unternehmen schaffen neue Arbeitsplätze, die Universität gilt als exzellent, die starke Industrie sorgt für hohe Wachstumsraten.

Für den Immobilienmarkt heißt das: Das Wohnangebot bleibt knapp, obwohl in der Stadt kräftig modernisiert, saniert und neu gebaut wird. Die Mieten steigen, die Kaufpreise für Immobilien ziehen an. Und das in allen Lagen der Stadt. Der ­Immobilienpreisspiegel für Sachsen und Sachsen-Anhalt listet Halle immer unter den ersten drei – mal vor Dresden, mal vor Leipzig und so gut wie immer vor Magdeburg. Die hohen Investitionen in Renovierung oder Sanierung von Häusern und Wohnungen und Fassaden, so scheint es, zahlen sich aus.

Beispiel Rannische Straße: Eine ganze Häuserzeile wurde dort aufwendig saniert, einzelne Lücken wurden durch Neubauten ergänzt. Die Nachfrage nach Wohnungen in der City ist ungebrochen, Kaltmieten beginnen hier inzwischen bei 7 Euro je Quadratmeter. Das war vor einem Jahr noch undenkbar.

Beispiel Schülershof: Einst ein wenig begehrtes Areal mit Neubaublöcken in unmittelbarer Nähe zum Markt, trifft das Quartier heute dank Modernisierung ­genau die Vorstellungen der steigenden Zahl an Studenten der Martin-Luther-Universität. Auch in der Großen Brau­hausstraße, in der Mittelstraße und am Großen Berlin wird renoviert.

Halles beliebteste Wohnviertel im Norden – Kröllwitz sowie Paulus-, Giebichenstein- und Mühlwegviertel – sind fast vollständig saniert. Wohnungen und Einfamilienhäuser sind nur schwer zu bekommen. Die Kaltmieten in diesen Gegenden liegen zwischen 6 und 9 Euro. Für eine hochwertig sanierte Wohnung wie etwa in der Kirchbergstraße in Kröllwitz muss auch mit 14 Euro gerechnet werden.

Der Immobilienmarkt ist eng, obwohl nicht nur renoviert, sondern auch viel gebaut wird wie im ...
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