Die Hansestadt rockt. Wohnungen und Häuser steigen im Wert zweistellig, die neuen Bauprojekte finden trotz astronomischer Preise reißenden Absatz. Und selbst der bislang unbeachtete Süden hat inzwischen viele Fans.

Die Hamburger haben sich entschieden. Weg mit dem Alten, her mit dem Neuen. Seit März regiert in der Hansestadt wieder ein Sozialdemokrat – Olaf Scholz. Der neue Bürgermeister soll richten, was die Vorgänger versäumt haben. Vor allem auf dem überlasteten Wohnungsmarkt. „Es war ein Fehler, sich in den vergangenen zehn Jahren nicht mehr um den Wohnungsbau zu kümmern“, erklärt der gebürtige Hamburger. Der Wohnungsmangel in der Elbmetropole war ein wichtiges Thema in seinem Wahlkampf. Frisch im Amt, will er umsetzen, was er versprochen hat: Ab jetzt sollen mindestens 6000 neue Wohnungen jährlich gebaut werden, bislang waren es höchstens 3000. Viel zu wenig für den großen Andrang.

Rund 8000 Neuankömmlinge zählt man jährlich rund um Elbe und Alster. Alle zieht das positive Image der Millionenstadt an. „Ob die Menschen eine Metropole als lebenswert wahrnehmen, entscheidet heute, neben rein wirtschaftlichen Faktoren, immer mehr über die Zukunftsfähigkeit einer Stadt“, sagt Harald Vogelsang, Vorstandssprecher der Hamburger Sparkasse (Haspa). Eine Haspa- Studie (2010) zum nationalen Städtevergleich zeigt: Hamburg hat mustergültige Perspektiven. Hier sitzen 41 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem liegt 34 Prozent über dem Bundesdurchschnitt. Und das mit der Studie beauftragte Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) gab dem zweitgrößten Seehafen Europas Bestnoten für Luft-, Wasser- und Wohnqualität. Selbst Kinderfreundlichkeit attestiert man der Stadt.

So sind auch immer mehr junge Familien überzeugt: Leben in Hamburg lohnt sich, etwa in Eimsbüttel, in Ottensen oder in Altona, aber auch in den Walddörfern und in den Elbvororten. Die wachsende Zahl an Wahlhanseaten lässt die Stadt mit ihren fast 1,8 Millionen Einwohnern an ihre Grenzen stoßen. Die Konsequenz: Mieten steigen, und die Preise für Wohneigentum erreichen Rekordsummen. „In Harvestehude und Eppendorf haben die ...
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