Außenbezirk statt Außenalster - Die besten Wohnlagen in Hamburg

Die gefragten Stadtteile sind voll und teuer. Investoren weichen in die Peripherie aus, auf der Suche nach den Vierteln, in denen noch was geht. Weit nördlich der Alster, unmittelbar südlich der Elbe – alles wird getestet.

Britta will raus, deshalb marschiert sie mit. Sie ist 24, Grafikerin – und muss noch bei ihren Eltern wohnen. In Bramfeld – in Hamburgs gutbürgerlichem Osten. „Da gibt es nur Familien und alte Leute“, sagt sie. „Aber da zu wohnen, wo was los ist, kann ich mir nicht leisten.“ Altona, Sternschanze, Eimsbüttel – mit ihren 700 Euro netto im Monat könnte sie sich da nicht mal ein WG-Zimmer leisten. Die kleine Blonde schnappt sich ihr selbst gebasteltes Plakat und reiht sich ein in den Demonstrationszug: „Backsteine statt Glaspaläste“.

2800 Menschen sind an diesem Novembertag dem Aufruf von 80 Organisationen, Verbänden und Initiativen gefolgt, um für mehr bezahlbaren Wohnraum in der Hansestadt zu demonstrieren. Die Wohnungsnot werde immer größer, viele Leute würden aus ihrem Viertel verdrängt werden, argumentiert der Sprecher einer Initiative aus St. Georg. Auch das einer der mittlerweile nahezu unerschwinglichen Innenstadtteile, lange als kriminelle Schmuddelecke gemieden, seit einiger Zeit aber von der Gutverdienerklientel als cool entdeckt – und überrannt. „Mietenwahnsinn stoppen“ steht auf dem riesigen Plakat des Mannes.

Eine Stadt im Ausnahmezustand. Die Lage am Wohnungsmarkt spitzt sich zu. Jahrelang herrschte angesichts stark steigender Preise in den Innenstadtbezirken Goldgräberstimmung unter Investoren, jetzt geraten sie angesichts rasant steigender Preise gleich von drei Seiten unter Druck. Die Renditen und die Proteste wachsen, und die Stadtentwicklungs­senatorin denkt neuerdings darüber nach, die Mieten zu deckeln.

Ausweichmanöver. Neben Eppendorf, Winterhude oder Othmarschen geraten mehr und mehr die bisher wenig beachteten Stadtteile in den Fokus. Bergedorf, Rahlstedt, Jenfeld, Tonndorf: In den Randbezirken gibt es noch ausreichend bezahlbare Häuser und Grundstücke. Wie lange noch? Mieter, Käufer, Investoren, alle zieht es jetzt dahin.

1,8 Millionen Einwohner hat Hamburg mittlerweile aufgrund des enormen Zuzugs ...
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