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Die besten Wohnlagen in Hamburg - Alsterlagen/Harvestehude
Harvestehude, Winterhude, Eppendorf, Uhlenhorst, Rotherbaum. Allesamt Citylagen mit unterschiedlichem Image: schickimicki, edel, versnobt, gediegen, langweilig, alles dabei. Was die Diven rund um die Alster eint, sind ihre heiß begehrten Wasserlagen. Liebhaberobjekte in der Blumenstraße, dem Leinpfad, am Feenteich, Rondeel oder der Schönen Aussicht sprengen jede Statistik. „Hier werden Fantasiepreise gezahlt“, sagt ein Alster-Makler. „Die ...
Harvestehude, Winterhude, Eppendorf,
Uhlenhorst, Rotherbaum. Allesamt Citylagen
mit unterschiedlichem Image:
schickimicki,
edel, versnobt, gediegen,
langweilig, alles dabei. Was die Diven
rund um die Alster eint, sind ihre heiß
begehrten Wasserlagen. Liebhaberobjekte in der Blumenstraße, dem Leinpfad, am
Feenteich, Rondeel oder der Schönen
Aussicht sprengen jede Statistik. „Hier
werden Fantasiepreise gezahlt“, sagt ein
Alster-Makler. „Die durchschnittliche
Vermarktungszeit für solche Objekte hat
sich 2010 nochmals auf wenige Monate
verkürzt.“ Manches Haus geht innerhalb
weniger Tage weg. So schnell wie noch
nie. Selbst sanierungsbedürftige Objekte
sind gefragt. Etwa in der vom Durchgangsverkehr
lauten St. Benedictstraße.
Unrenoviert wechselte hier eine Stadtvilla
für 2,9 Mio. Euro den Besitzer.
Die große Nachfrage nach Luxus lässt
die Herzen von Projektentwicklern höher
schlagen. So wird gebaut, was die wenigen
freien Flächen hergeben: Townhouses und Waterlofts auf der Uhlenhorst,
Eigentumswohnungen in der Sierichstraße
in Winterhude. Am Alsterkamp
in Harvestehude entsteht Wohnraum für
höhere Ansprüche. Zwischen 7000 und
10.000 Euro kostet hier der Quadratmeter.
Dass dennoch nicht jedes Projekt zum
Selbstläufer wird, zeigt das Beispiel der
Sophienterrassen: Bis Ende 2012 soll dort
für 340 Mio. Euro ein neues Quartier der
Super-Luxusklasse entstehen. Ob es an
Karl Lagerfeld liegt, der einige der Häuser
mit seinem Designergeschmack überzieht,
oder schlicht an den horrenden
Quadratmeterpreisen, die in der Spitze
bei 16.000 Euro liegen sollen: Die Begeisterung
der Käufer hält sich in Grenzen.
Der Absatz läuft schleppend. Manche
Makler nennen das Projekt schon eine
„Totgeburt“.
Immobilienpreise in Alsterlagen/Harvestehude
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 2.500.000 - 12.000.000 |  |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 4500 - 9000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 5000 - 14.000 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 12,00 - 18,00 |  |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 15,00 - 22,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
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Ein privater Anbieter wird von Maklern überschwemmt, priv. Interessenten sind verbal sehr interessiert jedoch meist unzuverlässig, wollen die wirklich lieber eine Maklprovision zahlen oder irre ich mich?
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Die meisten Interessenten, die speziell private Angebote suchen, sind die, die auf jeden Cent gucken und um alles feilschen, weil sie denken, ein Schnäppchen machen zu können. Leute, die über Makler suchen, sind i.d.R. von vornherein auf realistische Preise eingestellt und auch bereit, für eine gute Dienstleistung Geld zu bezahlen.
Unsinn, ich habe letzes Jahr ein Haus gekauft und bei keinem Makler eine gute Dienstleistung gesehen. Das sind alles Schwätzer die mitverdienen wollen. Letztendlich habe ich ein Haus ohne Makler gekauft, billiger ist es dadurch nicht geworden, die Verkäuferin hat einfach mehr Geld bekommen.
ist bei uns in düsseldorf genauso, die makler sind alles nur schwätzer die die preise in die höhe treiben
...aktuell geht in Hamburgs vernünftigen Lagen fast nichts unter 4000 EUR p/qm weg und die Immobilien sind meist innerhalb von 4 Wochen verkauft. Da will ich mir den Stundenlohn für einmal bei Immoscout einstellen und ein paar Tage Besichtigungen machen gar nicht ausrechnen...