Die besten Wohnlagen in Hamburg - Lokstedt

Im Juli ist es so weit. Dann kommen die ersten neuen Mieter. Als Vorhut für all die anderen, die bis Ende 2013 folgen werden. Bis dahin soll das größte Wohnungsbauprojekt im Bezirk Eimsbüttel abgeschlossen sein –und Lokstedt insgesamt 600 neue Wohnungen bekommen haben, zur Miete, zum Kauf, als Penthouse, als Maisonette. Auch Reihen- und Stadthäuser mit bis zu 155 Quadratmetern Wohnfläche sind dabei. Das Quartier „Stadtgärten“ als familienfreundliches Dorado für die „normal“ verdienende bürgerliche Mittelschicht.

Die ersten 125 Wohneinheiten werden im Juli bezugsfertig sein. Bis Mitte April waren die meisten Objekte schon vermietet, nur noch 48 Wohnungen übrig. Mietpreis: zwischen 12,40 und 14,50 Euro. Jetzt geht es weiter mit dem Bau der nächsten 140 Wohnungen, die für eine Miete von durchschnittlich 11,50 Euro je Quadratmeter auf den Markt kommen sollen.

In der Spitze zahlt man in Lokstedt auch schon 14 Euro je Quadratmeter. Die Preise für Wohneigentum haben stetig zugelegt. „2009 war Lokstedt mit einer Preissteigerung von 9,5 Prozent der Spitzenreiter aller Stadtteile in Hamburg“, sagt Frank Stolz, Leiter Wohnprojekte bei Grossmann & Berger. Im vergangenen Jahr legte das grüne Familienquartier in Zentrumsnähe nochmals um 10,5 Prozent zu. Bestand gibt es ab 2000 Euro, Neubau kostet mindestens 3500 Euro je Quadratmeter. Für die Eigentumswohnungen in der Emil-Andresen-Straße/Ecke Lohkoppelweg haben neue Eigentümer im Durchschnitt sogar 3400 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Dennoch wurden alle 60 Objekte vom Plan weg verkauft. Bezugsfertig werden sie erst Ende des Jahres sein.