Die besten Wohnlagen in Hamburg - Volksdorf

„Perle der Walddörfer“ wird Volksdorf liebevoll von seinen rund 20.000 Einwohnern genannt. Der beliebte Stadtteil gehört zu den sieben historischen Walddörfern im Nordosten Hamburgs. Die Gegend ist sehr grün, vor Volksdorf liegt das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen. Volksdorfs Infrastruktur ist ausgesprochen gut – mit Sportstätten, Krankenhaus, Einrichtungen für Senioren, Kindergärten und Schulen. Beliebtes Ausflugsziel ist das Volksdorfer Museumsdorf mit seinen alten Bauern- und Wirtschaftshäusern.

Von seiner Bebauung her zeigt Volksdorf eine gewachsene Struktur mit schönen alten Villen auf parkähnlichen Grundstücken. Hin und wieder kommen einige dieser begehrten Objekte durch den Generationenwechsel auf den Markt und werden den Maklern quasi aus den Händen gerissen. Herrschaftliche Altbauten auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand stehen etwa am Mellenbergweg. Top-Wohnlagen befinden sich zwischen Diekkamp und Schemmannstraße, Im Allhorn, Huusbarg und Foßredder: Dort stehen die so genannten Hamburger Kaffeemühlen, die wegen ihrer großen Wohnflächen sehr beliebt sind. Die rotbraunen Klinkerhäuser verdanken ihren Namen ihrer quadratischen Form.

Aber es gibt auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Gelbklinker-Reihenhäuser aus den 60er-Jahren etwa Am Reisenbrook oder Heinsonweg sind vor allem bei jungen Familien als Volksdorf-Einstieg beliebt. Die Nachfrage ist höher als das Angebot, die Preise für Immobilien bewegen sich im gehobenen Bereich: In Toplagen zahlen Käufer bis zu 1.800.000 Euro für ein Haus. Die Mietpreise liegen bei acht und zwölf Euro, für den Quadratmeter Wohnung werden zwischen 1500 und 3800 Euro gezahlt.