Hannovers Nordstadt galt aufgrund der hier beheimateten Universität lange als Studentenviertel: jung und günstig, aber wenig prestigeträchtig – und somit ganz anders als das angrenzende, als edel und schick bekannte Herrenhausen. Doch hier liegt der Clou: „Nordstädter, besonders in den Randgebieten, fühlen sich schon längst zu Herrenhausen zugehörig. Und mehr und mehr ist auch der Stadtteil selbst groß im Kommen“, sagt Jan Peters vom Immobiliencenter der Sparkasse Hannover.

Kein Wunder, denn hier findet man alles, was man will: Gründerzeitbauten, der Welfenpark ist die zweite grüne Oase der Stadt, die Verbindungen zur City sind gut und die Herrenhäuser Gärten gleich um die Ecke. Und das alles – noch – zu sehr moderaten Preisen: Mit Mieten ab vier Euro und Quadratmeterpreisen von 600 bis 2800 Euro für Wohnungen gehört die Nordstadt zu Hannovers günstigen Lagen.

Das Viertel hat Potenzial. Die Preise ziehen um bis zu fünf Prozent an, dennoch wird der Stadtteil günstig bleiben. Die Entwicklung vom Studentenklassiker zur soliden Wohnalternative steigert die Nachfrage. Der erweiterte Interessentenkreis bei Wohnimmobilien macht den Stadtteil für Investoren interessant.