Die besten Wohnlagen in Heidelberg - Bergheim

Mit der Altstadt bildet Bergheim die Innenstadt von Heidelberg. Hier befinden sich auch die Stadtwerke und die Heidelberger Druckmaschinen AG als große Arbeitgeber, außerdem Bildungseinrichtungen und Kliniken. Bergheim ist urbaner, vitaler als die gemütliche Altstadt. Gerade bei jungen Leuten ist das Quartier deshalb beliebt – es gibt eine gewachsene Infrastruktur an Kneipen, Biergärten, kleinen Geschäften und durchaus bezahlbaren Wohnraum in älteren Gebäuden mit Mieten um die 6 Euro pro Quadratmeter. Allerdings werden in Bergheim immer wieder Projekte realisiert, die einen langsamen Strukturwandel im Viertel zur Folge haben: Auf dem früheren Stammgelände der Heidelberger Druckmaschinen AG sind die „Gutenberg Höfe“ entstanden – 13 Gebäude mit 173 Wohneinheiten von 30 bis 240 Quadratmeter Wohnfläche.

Interessant: Immobilienexperten bewerten Bergheim sehr unterschiedlich – für die einen ist das Viertel insgesamt ein „Aufsteiger“ mit Preispotenzial nach oben, für die anderen ein Wohnort, bei dem es genau auf die richtige Lage ankommt und wo Käufer doppelt hinschauen sollten. „Wir hatten mit der Vermarktung unser vier Stadthäuser Cubus mit bis zu 200 qm großen Wohnungen keine Probleme in Bergheim“, berichtet Andreas Epple, Chef von Epple Immobilien. Geschenkt, denn seine schicken Häuser im Bauhausstil stehen auch auf dem Gelände des Alten Botanischen Gartens in Neckarnähe, einem der schönsten Flecken in Bergheim. Über Top oder Flop entscheidet in Bergheim die exakte Lage. Es gibt verkehrsreiche Straßen und ruhige Anwohnerzonen, anonyme Mehrfamilienhäuser und großbürgerliche Altbauten mit Garten. Durch den zentralen Standort im Herzen der Stadt bleibt Bergheim aber dauerhaft ein Liebling bei Maklern, Käufern und Mietern.