Die besten Wohnlagen in Ingolstadt - Altstadt

Viele Ingolstädter zieht es zurück in die mittelalterliche Altstadt. „Ich könnte jeden Tag eine Stadtwohnung vermieten“, sagt Maklerin Ilse Wölfl. Immobilien­käufer scheinen zu allem bereit: „Sie zahlen Spitzenpreise und im Zweifel sogar in bar“, sagt Makler Grabmann.

Die Altstadt ist attraktiv: Viele Häuser wurden anspruchsvoll restauriert, dem Denkmalschutz dabei mustergültig Rechnung getragen. Zudem umschließt den Kern der Donaustadt ein nahezu durchgängiger Grüngürtel. Entsprechend teuer sind die Wohnungen zwischen Schlosslände, Esplanade, Auf der Schanz und Jahnstraße. Die Kaufpreise liegen hier bei 2800 bis 3500 Euro, Mieten bei 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter.

Bauland ist im gefragten Zentrum ein rares Gut. Entsprechend groß scheint das Potenzial des Ingobräu-Geländes an der Harderstraße. Bis 2008 war dort eine Brauerei angesiedelt. Jetzt gehört das Areal samt den dazugehörigen Gebäuden einem Investor. Der plant, rund 130 Wohnungen zu bauen. Noch geben Makler keine Preisprognosen ab, doch so viel ist gewiss: Altstadt bedeutet teuer.

Das gilt auch für Häuser, die jedoch im Zentrum so gut wie nie zum Verkauf stehen. In der Regel wohnen die Eigentümer selbst darin, und wenn doch einmal ein Objekt den Besitzer wechselt, geschieht dies meist am Markt vorbei.