Die besten Wohnlagen in Jena - Süd/Lobeda/Winzerla

Der Süden Jenas wird von einigen Dörfern, vor aber allem von Plattenbau-Gebieten in Winzerla und Lobeda geprägt. Selbst hier gibt es keinen Leerstand. Für kleinere Wohnungen im sanierten Plattenbau werden schon 2200 Euro pro Quadratmeter beim Verkauf aufgerufen, die Kaltmiete kann bis zu zehn Euro kosten. Offiziell beziffert die Stadt die Kaltmiete mit 3,50 bis 5,50 Euro, Tendenz steigend.

Das Studentenwerk hat hier ein Wohnheim für Studenten gebaut, weil deren Zahl in den vergangenen Jahren stetig gestiegen ist. Mehr als 20 Prozent der Bevölkerung sind inzwischen Studierende. Um dem Wohnungsmangel Herr zu werden, plant ein privater Investor sogar die Umwandlung des leer stehenden Arbeitsamtgebäudes: 400 neue Wohnungen sollen so entstehen.

Ein großes Thema ist zurzeit auch der Umzug der Uni-Kliniken. Allerdings geht es damit nicht so schnell voran wie geplant. Es gibt bislang nur wenige Neubauten. Bis alle Klinikabteilungen ein neues Zuhause haben, wird es noch Jahre dauern.

Von Wohnungssuchenden übersehen wird oft Alt-Lobeda, ein etwas näher an der Stadt gelegenes Dorf mit ruhigen Lagen und guter Infrastruktur. Zudem gibt es hier noch günstiges Bauland, etwa für Eigenheime in Ilmnitz am Südrand der Kernberge, wo die ersten neuen Häuschen schon stehen.