Die besten Wohnlagen in Karlsruhe - Grötzingen

Der 1974 eingemeindete Stadtteil ist durch eine Künstlerkolonie als Malerdorf bekannt. Der alte Ortskern hat dörflichen Charakter, der Immobilienmarkt ist klein. Liebhaber von Fachwerkhäusern können vereinzelt sanierte Objekte erwerben. Die beste Lage in Grötzingen ist auf der Rückseite des Turmbergs, dem Ringelberg. Hier gibt es gelegentlich Schnäppchenobjekte wie stark renovierungsbedürftige Häuser aus den 50er-Jahren mit großen Grundstücken um 1500 Quadratmeter, die rund 200.000 Euro kosten. Neue Einfamilienhäuser entstehen kaum, ab und zu ist eine Doppelhaushälfte im Hanggebiet projektiert.

Insgesamt ist das Angebot an Häusern variantenreich: Da gibt es im dörflichen Zentrum von Grötzingen alte Fachwerkgehöfte, die, wenn sie saniert sind, auch mit über einer Million Euro ihren Preis haben. Gelegentlich stehen ansprechende Einfamilienhäuser für gut eine halbe Million zum Verkauf, die neben großzügigen Grundstücken auch Sauna oder Pool haben. Grötzingen gehört nicht zu den bekannten und beliebten Wohnorten, hat aber gute Wohnlagen. Oberhalb der Ortsmitte ist die Hanglage am Knittelberg interessant mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Kindertagesstätten, eine Grund- und Hauptschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahn in etwa 15 Minuten erreichbar.

Makler rechnen damit, dass die Preise für Häuser aus dem Bestand oder neu stabil bleiben, nur bei den Mieten sowie Bestandswohnungen könnten sie sinken. Für diejenigen, die citynah zur Miete wohnen möchten, ist Grötzingen kein attraktiver Standort. Schöne Wohnungen zum Kauf gibt es auch eher selten. Wer hingegen ein Einfamilienhaus mit Garten sucht, kann hier fündig werden.