Die besten Wohnlagen in Karlsruhe - Nordstadt

Die Nordstadt ist Karlsruhes jüngster Stadtteil. Das Viertel entstand erst Mitte der 90er-Jahre nach Abzug der amerikanischen Soldaten. Im Westen haben sich zahlreiche Ärzte angesiedelt, die die Nähe zum Städtischen Klinikum schätzen. Gebrauchte Reihenhäuser gibt es ab 240.000 Euro. Freistehende Einfamilienhäuser sind allerdings selten. Auch das Angebot an Wohnungen zum Kaufen ist im Moment klein. Die Mietwohnungsmarkt ist leer gefegt.

Immobilieninteressierte, die in der klassischen Nordstadt nichts Passendes finden, sollten sich in den weiter außerhalb gelegenen Neubaugebieten umschauen. Der Vorteil: Das Preisniveau ist moderat, die Anbindung an die Stadtbahn vorhanden und der Freizeitwert hoch. Im Westen war beispielsweise in Knielingen vor drei Jahren der Spatenstich für einen weiteren neuen Stadtteil. Auf über 30 Hektar gibt es Grundstücke für 365 Euro je Quadratmeter und neue Reihenhäuser ab 248.500 Euro. In Planung sind eine Grundschule sowie eine Seniorenresidenz. Ein Nahversorgungszentrum wurde kürzlich eingeweiht. Auch am nördlichsten Rand von Karlsruhe gibt es ein neues Baugebiet. Hier wird die Kirchfeldsiedlung, die allerdings zu Neureut gehört, erweitert. Bis 2014 sollen sich etwa 1500 Menschen in Kirchfeld-Nord ansiedeln. Die Bewohner kommen in den Genuss von zahlreichen Sportmöglichkeiten, Spielplatz, Supermarkt und dem hohen Freizeitwert durch die direkte Lage am Hardtwald. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 Quadratmeter Wohnfläche kostet gut ein halbe Million Euro, für ein nur unwesentlich kleineres Winkelendhaus sind etwa 80.000 Euro weniger fällig. Ein neues Reihenhaus gibt es ab 266.000 Euro.

Die Nordstadt hat gute Lagen wie im stadtnahen Süden rund um die Genadierstraße, im nördlichen Teil beim Heckenrosenweg oder die preisgekrönte Wohnanlage „Smiley West“. Der ehemalige Flugplatz der Amerikaner zwischen Nord- und Nordweststadt gilt als wertvolles Sandbiotop und bietet mit Wiesen und Fahrradwegen Naherholung.