Die besten Wohnlagen in Karlsruhe - Rüppurr

Wenn das Angebot klein, die Nachfrage aber hoch ist, gilt wie überall: Aus eins mach zwei. Das lässt sich leider auch im noblen Rüppurrer Märchenviertel beobachten. Hier ist ein Zwillingsneubau geplant mit je 210 Quadratmetern Wohnfläche und kleinem Grundstück von 300 Quadratmetern. Preis je Hälfte: 600.000 Euro. Vorher stand auf dem Areal ein Einfamilienhaus mit hübschem Garten.

Das Viertel rund um den Märchenring ist eine der besten Lagen: geschmackvolle Neubauvillen und großzügige Häuser aus den 70er-Jahren mit gepflegten Gärten. Um die hohe Nachfrage zu bedienen, werden derzeit fünf neue Einfamilienhäuser zwischen Schloss und Ostendorfplatz gesetzt. Unter „Wohnschlösschen“ versteht der Bauherr 167 Quadratmeter große Doppelhaushälften mit Minigrundstücken (167 Quadratmeter), die 350.000 Euro kosten und damit deutlich günstiger sind als hier üblich.

Für Diskussion sorgte das Bauvorhaben der Baugenossenschaft Gartenstadt in der Herrenalber Straße: Kritiker bemängeln beim Quartier Sonnengrün die dichte Bebauung hinter einer hohen Mauer, die das Ganze weder grün noch sonnig macht. Hier werden 78 Mietwohnungen vorwiegend für ältere Menschen gebaut. Den Krokusweg wertet die Baugenossenschaft mit einer 8-Mio.-Euro Investition auf. 70 Mietwohnungen werden energetisch saniert und die Gebäude aufgestockt, wodurch 24 neue Wohnungen entstehen. Die Miete liegt je nach Ausstattung und Größe zwischen 8 und zehn Euro.

Das Angebot in Rüppurr ist knapp. Bei Neubauten wird auf kompakte Bebauung gesetzt, um die Nachfrage zu befriedigen. Die Folge: Mieten und Preise ziehen durchweg an.