Die besten Wohnlagen in Karlsruhe - Südstadt

Wer Stadtleben will, ist hier richtig. Der älteste Teil Karlsruhes ist geprägt von einer sehr dichten Bebauung mehrgeschossiger, einfacher Altbauten mit Innenhöfen. Die Infrastruktur und die Lage des Viertels sind gut. An den Rändern liegt das Badische Staatstheater, der Stadtgarten ist vor der Haustür. Zum Zentrum ist es ebenfalls nicht weit.

Vereinzelt stehen hier schöne Altbauvillen oder neue Wohnanlagen wie in der Marienstraße. Mit dem Baumeister-Carrée entstand eine nette Wohnsiedlung. Mietwohnungen sucht man jedoch vergeblich. Renovierte Altbauwohnungen kosten um 2800 Euro je Quadratmeter.

Im Osten der Südstadt entsteht der neue City Park. In Blockrandbebauung schießen die neuen Gebäude aus dem Boden. Auch wenn Bauträger darauf hinweisen, dass es sich im City Park um eine lockere Bebauung mit viel Licht handelt, ist der Eindruck vor Ort anders. Es sind kompakte Wohnblocks mit wenig kreativen Fassaden.

Verkauf und Vermietung laufen dennoch gut. Viele Zuzügler wie Ingenieure, Professoren, berufstätige Paare oder Studenten ziehen hier ein. Die Mieten liegen in kleineren Wohnungen bei 9,50 Euro je Quadratmeter, ab 100 Quadratmeter sind es neun Euro. In den nächsten zwölf Monaten könnten die Mieten auf zehn bis elf Euro steigen.

Beim Kauf muss man mit 2500 bis 3000 Euro je Quadratmeter rechnen. Hier dürften die Preise für Penthouse-Etagen auf 3200 Euro gehen. Käufer kommen am City Park nicht vorbei. Nirgendwo in der Innenstadt ist das Angebot an neuen Wohnungen so groß. Allerdings ist die Südstadt nicht unproblematisch, was man sofort glaubt, wenn man die gegen Polizei und Yuppies gerichteten Fassadenschmierereien sieht.