Die besten Wohnlagen in Karlsruhe - Südweststadt

Im Herzen der Südweststadt gibt es erstklassige Wohnlagen mit prächtigen Altbauten und vereinzelt ambitionierten Neubauten. So stehen im vorderen Teil der Südendstraße, der Beiertheimer Allee und der Kantstraße feudale Einfamilien- wie Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende mit teils großen Grundstücken. Hier wohnen vermögende Anwälte, Unternehmer und hohe Beamte. Auch nördlich davon vis-à-vis des Zentrums für Kunst- und Medientechnologie (ZKM) gehören die Altbauetagen rund um die Vorholzstraße zu den beliebten Adressen. „Hier wird viel nachgefragt“, sagt Steffen Landauf von Engel & Völkers. Für 1800 bis 2000 Euro je Quadratmeter kann man hier eine geräumige Altbauwohnung kaufen. Für Neubauwohnungen muss man tiefer in die Tasche greifen und mit bis zu 2700 Euro je Quadratmeter rechnen. Das Mietangebot ist nicht riesig und kostet zwischen sieben und neun Euro pro Quadratmeter.

2017 beginnen die Arbeiten für die Untertunnelung der Kriegsstraße. Zwei Jahre später soll die Baumaßnahme abgeschlossen sein. Dann verläuft der heute vierspurige Autoverkehr unter der Erde. Wenn die Kriegstraße sich ab 2019 in einen grünen Boulevard für Straßenbahn, Radfahrer und Fußgänger verwandelt, wird das die Lebensqualität deutlich heben.

Für Kapitalanleger sind die großen Mehrfamilienhäuser rund um die Kriegstraße daher höchst interessant. Wer hier investiert, könnte ab 2019 hohe Renditen erzielen.