Meerfeeling, stabiler Arbeitsmarkt und viele schöne Ecken – Jahr für Jahr ziehen mehr Menschen in die Stadt. Das Angebot ist knapp, Wohnraum wird teurer.

Kiel ohne Marine? Wir ersparen uns jetzt mal Vergleiche, was sonst noch untrennbar zusammengehört, das Thema ist wohl sowieso vom Tisch. Trotz drastischer Sparmaßnahmen der Bundeswehr – es sieht so aus, als ob der Stützpunkt Kiel erhalten bliebe. Alles andere wäre ein Imageverlust für die Stadt, die gerade dabei ist, ihre Bedeutung als Seehafen zu unterstreichen. Am Schwedenkai entsteht ein imposantes Terminalgebäude, auf dem Gelände der Lindenau-Werft wird ein maritimes Zentrum gebaut, wo Firmen Teile ihrer Produktion ansiedeln wollen. Das schafft Arbeitsplätze – und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Schon jetzt ist es so, dass von den 45.000 Menschen, die jeden Tag zur Arbeit nach Kiel fahren, viele auch dort wohnen wollen. Wer Geld hat, am liebsten in Düsternbrook, Holtenau, Schilksee, Strande oder Kitzeberg am Ostufer, alles beste Lagen mit Blick auf die Förde. Fördeblick ist wichtig in Kiel. Wer dort auszieht, zieht nur um im Viertel.

Wie die Schüßelers. 15 Jahre wohnen die Finanzbeamtin Katrin Schüßeler, 40, und ihr Mann Gerrit, Zahnarzt, 50, bereits in Düsternbrook – bislang zur Miete. Sie schwärmen von „der Mischung aus Villen und alten Bäumen, der Wald- und Wassernähe und dass wir zu Fuß alles erreichen können“. Letztes Jahr fanden sie in einer ruhigen Straße eine historische Villa mit guter Bausubstanz, hohen Decken und Südlage. „Auch der Werterhalt war ein Kaufkriterium“, sagt Schüßeler. „Die Gewissheit, dass die Immobilie einen hohen Wiederverkaufswert hat, hat uns die Entscheidung leicht gemacht“, führt er aus.

Wer in Kiels guten Vierteln ein Haus kaufen möchte, muss auf Bestand zurückgreifen – Neubauten gibt es nicht. Allenfalls bei Wohnungen. In Düsternbrook etwa in der Bismarckallee, am Düsternbrooker Weg und am Karolinenweg.

Ein größeres Neubauprojekt sind die Fördeterrassen im Stadtteil Holtenau, bereits im zweiten Bauabschnitt mit 41 barrierearmen Wohnungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Diese ...
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