Die besten Wohnlagen in Kiel - Düsternbrook

Mit seinen vornehmen Villen, den Parks, dem Wald und seiner Lage an der Förde ist Düsternbrook erste Adresse in Kiel. Man lebt zurückgezogen im Grünen und dennoch zentral. Das lassen sich die rund 3000 Bewohner – gut situierte Familien, Best Ager und über 65-Jährige – einiges kosten, auch wenn manche der historischen Villen energetisch nicht auf dem neuesten Stand und Modernisierungen notwendig sind.

Die Villen kommen nur durch Generationswechsel auf den Markt und kosten gut 1,5 Mio. Euro, mit Fördeblick ausnahmsweise auch mal bis zu 2,5 Mio. Euro. „Die hochpreisigen Segmente werden weiter steigen, da die Nachfrage ungebrochen ist“, kommentiert etwa Cord Hansen von Dahler & Company. In Düsternbrook stellte der Immobilienexperte in den vergangenen Monaten Preissteigerungen von zwei bis drei Prozent fest. Hubert Marschke von Engel & Völkers verzeichnet in dem Nobelviertel die meisten Transaktionen.

Es wird gebaut, wenn auch nicht viel: In der Bismarckallee entstehen zehn Eigentumswohnungen, am Karolinenweg 6 und am Düsternbrooker Weg 55 drei Wohneinheiten. Der Quadratmeterpreis für die hochwertigen Neubauten liegt bei 4100 Euro. Bestandsimmobilien kosten zwischen 1800 und 3000 Euro pro Quadratmeter, die Mieten für Topneubauten beginnen bei 13 Euro pro Quadratmeter und Monat. Eigentümer können von einer weiteren Wertsteigerung ausgehen.