Gerade einmal 20 Minuten geht man vom Agnesviertel zu Fuß zum Dom. Auch Zoo und botanischer Garten, die Flora, sind nicht weit. Am Fort X, einer alten preußischen Festung, treffen sich nachmittags Eltern mit kleinen Kindern auf dem großen Abenteuerspielplatz. Auf der quirligen Neusser Straße kaufen mittags auch die Beschäftigen des nahen Oberlandesgerichts (OLG) ein, und in der Alten Feuerwache am Sudermanplatz, heute ein Bürgerzentrum, trifft man sich abends und am Wochenende auf ein Kölsch. In der Weißenburgstraße mit ihren Platanen und kleinen Bistros kommt sogar ein Hauch von südfranzösischem Lebensgefühl auf.

Die besten Lagen finden sich zwischen Gericht und Agneskirche, schöne Villen auch zwischen Riehler Straße und Rhein – Tür an Tür mit der Oberfinanzdirektion und großen Versicherungen. Das Viertel ist begehrt. Der Quadratmeter in einer der typischen, charmant-verwinkelten Wohnungen kostet bis zu 3400 Euro. Seit einiger Zeit sind die Preise hier stabil. Anders die Mieten: Sie sind auf bis zu 16,00 Euro gestiegen, und zwar für topsanierte Häuser. Neubauwohnungen kommen eher selten auf den Markt. Deshalb sind die Quadratmeterpreise inzwischen auch über die 4000-Euro-Marke geklettert. Für die kommenden zwölf Monaten erwarten die Makler aber keinen signifikanten Preisanstieg.