Laut und trotzdem gefragt - Die besten Wohnlagen in Köln - Belgisches Viertel/Friesenviertel

Im Sommer gleicht der Brüsseler Platz im Belgischen Viertel einem Biergarten: Hier trifft sich die Jugend, trinkt Kölsch – und macht Lärm. Bis zu 93,8 Dezibel wurden gemessen, erlaubt wären 45. Kein Wunder, dass Anwohnern der Kragen platzte: Die Stadt solle bitte schön ab 24 Uhr für Ruhe sorgen. Der Protest zeigte Wirkung. Die Fläche für Außen­gastronomie wird eingeschränkt, um Mitternacht müssen die Stühle hochgestellt sein.

Lärm hin oder her – die Nachfrage nach Altbauwohnungen aus der Gründerzeit, die das Viertel prägen, ist ungebrochen hoch. Unter 2000 Euro pro Quadratmeter gibt es hier nichts. Für die raren Neubauten werden durchweg Preise von mindestens 3000 Euro aufgerufen.

Noch teurer wird es im sich nördlich ­anschließenden Friesenviertel: Auf dem Gelände der ehemaligen Zentrale der Gerling-Versicherung entstehen knapp 140 Wohnungen – sowohl in Neubauten als auch in sanierten, denkmalgeschützten Gebäuden – zu Preisen ab 4000 Euro pro Quadratmeter.

Nach einigen Anlaufschwierigkeiten wurde im Oktober der Grundstein für das Projekt gelegt. Mitte des kommenden Jahres sollen – wenn die Planungen aufgehen – die ersten Bewohner einziehen. Mittelpunkt des 370 Mio. Euro teuren Neubaukomplexes soll ein eigens angelegter, verkehrsberuhigter Platz am Gereonshof werden. Kölns Oberbürgermeister Jürgen Roters wagte bei der Grundsteinlegung eine opulente Prognose: Es werde der schönste Platz der Stadt sein. Für die Anwohner bleibt allerdings zu hoffen, dass es auch der ruhigste wird.