So krasse Gegensätze wie in Braunsfeld finden sich sonst nirgendwo in Köln. Südlich der viel befahrenen Aachener Straße stehen rund um den Stadtwald großzügige Bürgerhäuser aus der Gründerzeit, gediegene Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser aus den 60er- und 70er-Jahren.

Nördlich davon beginnt kurz hinter dem Pauli-Platz, der noch bürgerliche Beschaulichkeit ausstrahlt, die Ödnis. Hier, im Niemandsland zwischen bürgerlichem Braunsfeld und dem früheren Arbeiterquartier Ehrenfeld, sitzen vorwiegend Gewerbebetriebe, die das triste Straßenbild prägen.

Ein Bauvorhaben könnte das ändern: Die Sidol-Werke zwischen Stolberger, Eupener und Eschweilerstraße werden derzeit in ein Wohngebiet umgewandelt. Rund 3400 Euro soll hier der Quadrat­meter kosten. Im Vergleich zum „alten“ Braunsfeld ist das ein Schnäppchen. Wer dort kaufen will, hat nicht viel Auswahl – und zahlt selbst für ein Reihenhaus mehr als 600.000 Euro. Marktbeobachter halten es aber für möglich, dass die Preise für Bestandshäuser durch das steigende Angebot an Neubauten unter Druck geraten. Zu den Bestlagen gleich am Stadtwald sind sie aber keine Konkurrenz.