Sicher ist: Es tut sich was in Ehrenfeld. Nur was genau und wann, darüber wird noch diskutiert. Es geht um eine der bedeutendsten Brachflächen der Stadt, das 40.000 Quadratmeter große Helios-Gelände. Jahrzehntelang wartet das einstige Firmenareal der Helios Electricitäts AG auf eine neue Nutzung. In der Zwischenzeit haben sich rund um das Ehrenfelder Wahrzeichen, den Helios-Turm, ein Musik-Club angesiedelt und Künstler Ateliers und Proberäume eingerichtet.

Zunächst planten die neuen Eigentümer, der Kölner Immobilienentwickler Bauwens und der Essener Spezialist für Einzelhandelszentren, MFI, den Bau von Wohnungen, Büros und eines großen Einkaufszentrums. Eine Bürgerinitiative wehrte sich – mit Erfolg. Das Shoppingcenter-Vorhaben ist vom Tisch, stattdessen soll eine Schule gebaut und die Künstlerateliers erhalten bleiben. Über eine mögliche Wohnbebauung wurde noch nichts entschieden. Wer also in absehbarer Zeit eine Wohnung in Ehrenfeld sucht, wird sich woanders nach einer Bleibe umsehen müssen.

Die Quadratmeterpreise für Wohnungen in gut sanierten Gründerzeithäusern etwa in der Neuehrenfelder Eichendorffstraße übersteigen schon die 3000-Euro-Marke. Eines der wenigen Neubauprojekte ist das Vorhaben des Kölner Unternehmens Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management „Markona zwei“ zwischen Äußerer Kanalstraße und Iltisstraße. Bis Ende 2013 entstehen 76 Eigentumswohnungen in acht Gebäuden.

Entlang der Äußeren Kanalstraße sollen vier Stadtresidenzen mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen und im Innenbereich des Gebäuderiegels vier sogenannte Gartenhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen entstehen. Je nach Größe und Ausstattung sollen die Wohnungen zwischen 178.000 und 490.000 Euro kosten – der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei knapp 3000 Euro. Baubeginn wird im Sommer 2012 sein, Ende 2013 sollen die ersten Eigentümer einziehen können.