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Die besten Wohnlagen in Köln - Junkersdorf
Wer gern zu Fuß zum Bäcker geht, muss weit laufen, wenn er in Junkersdorf wohnen will. Dafür hat der Stadtteil tief im Westen der Domstadt andere Qualitäten. Auch hier sind die Grundstücke groß und grün, die Straßenbahn hält gleich vor der Haustür und bringt einen binnen 15 Minuten in die Innenstadt.
Wer gern zu Fuß zum Bäcker geht, muss weit laufen, wenn er in Junkersdorf wohnen will. Dafür hat der Stadtteil tief im Westen der Domstadt andere Qualitäten. Auch hier sind die Grundstücke groß und grün, die Straßenbahn hält gleich vor der Haustür und bringt einen binnen 15 Minuten in die Innenstadt.
Für alle, die ein Einfamilienhaus suchen, ist Junkersdorf ein idealer Ort zum Suchen. Doch: Der Einstiegspreis für ein Einfamilienhaus im beschaulichen „Botanikviertel“ um die Blumenallee, Feldblumenweg oder Margueritenweg liegt nicht unter 500.000 Euro.
Das Angebot sowohl an Altbauten wie auch an Neubauten hat sich im vergangenen Jahr leicht verringert, die Preise sind vor allem für Bestandgebäude gestiegen. Die aufgrund der hohen Grundstückspreise ohnehin happigen Neubaupreise blieben stabil. Wer kaufen will, muss aktzeptieren, dass dies vorerst so bleibt: In Junkersdorf steht kein Verkäufer unter Druck, heißt es.
Immobilienpreise in Junkersdorf
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 270.000 - 1.800.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 450.000 - 1.200.000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 2000 - 3000 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2300 - 4100 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 7,00 - 14,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 9,00 - 14,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
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Laute Autobahngegend. Leben wie auf einer Raststätte. Es lebe der Verkehr.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Stimmt. Hier ist die dreckigste Luft in Köln gemessen. Schön ist anders.
Ja und sehr kleinbürgerlich spießige abgewohnte Häuser und Einwohner.