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Die besten Wohnlagen in Köln - Mülheim
Der Stadtteil im rechtsrheinischen Norden der Domstadt hat ohne Zweifel seine Schokoladenseite. Die liegt am Rhein, gleich südlich der Mülheimer Brücke. Dort reicht der Blick weit über den Strom und bis zum Dom. Wohnungen in dem vor drei Jahren fertig gestellten Projekt Rheinkai kosten um die 2500 Euro pro Quadratmeter.
Der Stadtteil im rechtsrheinischen Norden der Domstadt hat ohne Zweifel seine Schokoladenseite. Die liegt am Rhein, gleich südlich der Mülheimer Brücke. Dort reicht der Blick weit über den Strom und bis zum Dom. Wohnungen in dem vor drei Jahren fertig gestellten Projekt Rheinkai kosten um die 2500 Euro pro Quadratmeter.
Auch weiter im Inneren des Viertels, auf der Berliner Straße, gibt es so manches Kleinod zu entdecken. In der Alten Druckerei gleich neben dem Bürgerzentrum Müze entstanden vor sieben Jahren aufwendig sanierte, bis zu 200 Quadratmeter große Loftwohnungen. Wer sich hier einkauft, zahlt locker 2500 Euro pro Quadratmeter. Es sind solche Lagen oder Projekte, die Mülheim zum Daueraufstiegskandidaten unter den Kölner Stadtvierteln machen.
Doch bislang will der Durchbruch so recht nicht gelingen. Denn Mülheim hat auch andere, hässliche Seiten, und die liegen – etwa auf der Berliner Straße – dicht nebeneinander. Dennoch gibt es gute Gründe, auf den Stadtteil zu setzen. Hier siedelten sich in den vergangenen Jahren viele Kreative der Medienbranche an, darunter die Produktionsfirma Brainpool, die hier unter anderem für Stefan Raab produziert, aber auch Harald Schmidts Bonito TV. Und erst 2010 kam der Verlag Bastei Lübbe nach Mülheim. Deren Mitarbeiter werden die Nachfrage auf mittlere Sicht beleben.
Immobilienpreise in Mülheim
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 200.000 - 450.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1100 - 2400 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | k.A.* | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 6,50 - 13,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 8,00 - 15,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
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Dicke Pluspunkte: Alles zu Fuß wunderbar zu erreichen: Rhein, Messe, Bahnhof Messe/Deutz (ICE Anbindung), Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des Alltagsbedarfs, Erholung auf den Poller Wiesen und im Rheinpark. Manko: Direkt am Gotenring ist die Straßenbahn recht laut, die man aber in den Seitenstraßen nicht mehr so stark wahrnimmt.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
KÖLN-MÜLHEIM = Es gibt z.B. einen denkmalgeschützten Stadtpark, schöne Altbaustraßen, z.T. mit Barockvillen (Mülheimer Freiheit) und gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern. In der Schanzenstraße wurden schöne, alte Fabrikanlagen zu Büroimmobilien umgestaltet. Schön ist die Rheinnähe, mit Spazierwegen und z.T. attraktiven Altbauten. Ein noch weitgehend unentdeckter Immobilienbereich= siehe Ortsbebeschreibung im IMMOBILIENSCOUT 24 und die Bilder im Immobilienscout unter "Nchbarschaft".. Im Kölner-Stadtanzeiger war am 31.7/ 1.8.10 ein Artikel über eine Barockvilla im Privatbesitz in Rheinnähe mit 1000 qm Wohnfläche "Haus Krahn". Es gibt viel zu entdecken.: Zum Beispiel das Genovevabad wurde im Stil der sechziger Jahre im Innenbereich saniert...