Rodenkirchen im Süden der Domstadt ist zwar offiziell ein Kölner „Veedel“ - doch eigentlich ist es so etwas wie eine Kleinstadt: Auf der Hauptstraße wird eingekauft, und keineswegs nur Brot und Butter. Das Angebot an teuren Modeboutiquen ist groß, das gehobene gastronomische Angebot ebenso. Eigentlich muss man nicht in die City.

Auch der Immobilienmarkt kann mit dem der städtischen Lagen durchaus mithalten. Unter 400.000 Euro ist kein Einfamilienhaus zu haben, in der Spitze gehen die Preise auch über die Millionen-Euro-Grenze. Gebrauchte Wohnungen mit Rheinblick kosten bis zu 3800 Euro den Quadratmeter, für Neubauten zahlen Käufer nicht selten deutlich mehr als 4000 Euro pro Quadratmeter.

Für das Auenviertel zwischen Weißer Straße, Grimmelshausenstraße, Uferstraße und Grüngürtelstraße hat die Stadt übrigens Anfang des Jahres einen Bebauungsplan aufgestellt. Dessen klares Ziel: die besondere Struktur des Viertels zu erhalten und eine Nachverdichtung im Hinterland zu verhindern. Wer nicht unbedingt die Nähe zur Stadt sucht, findet in Rodenkirchen ein nettes Plätzchen, um sich niederzulassen. Der Stadtteil gilt als ausgesprochen stabiler Markt: Die höchsten Steigerungen erwarten Makler in den kommenden zwölf Monaten bei den Preisen für Eigentumswohnungen aus dem Bestand und den Altbau-Mieten.