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Die besten Wohnlagen in Köln - Sülz
Urban, quirlig, grün – sowohl im Wort wie auch im politisch übertragenen Sinn: Das ist Sülz. Das einstige Kleinbürgerviertel hat sich längst zum wahrscheinlich beliebtesten Viertel echter und Möchtegernintelligenzija entwickelt. Wer in einem der hübschen Stadthäuser nahe dem Beethovenpark wohnen will, der braucht viel Geduld, Glück und Geld.
Urban, quirlig, grün – sowohl im Wort wie auch im politisch übertragenen Sinn: Das ist Sülz. Das einstige Kleinbürgerviertel hat sich längst zum wahrscheinlich beliebtesten Viertel echter und Möchtegernintelligenzija entwickelt. Wer in einem der hübschen Stadthäuser nahe dem Beethovenpark wohnen will, der braucht viel Geduld, Glück und Geld.
Auch 2011 sind die Preise noch einmal gestiegen. Unter 500.000 Euro würden Käufer hier nur schwer ein Haus finden – wenn es überhaupt ein Angebot gäbe. Wer eine Eigentumswohnung sucht, hat mehr Auswahl, muss allerdings auch tief in die Tasche greifen. Bis auf 4700 Euro pro Quadratmeter sind die Preise inzwischen geklettert. Makler erwarten allerdings, dass sich der Preisanstieg 2012 verlangsamen dürfte. Steigen dürften hingegen noch die Mieten für Altbauwohnungen, die bereits jetzt in der Spitze bei bis zu 15 Euro pro Quadratmeter und Monat liegen.
Immobilienpreise in Sülz
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 480.000 - 1.500.000 | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 2000 - 3500 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 3000 - 4700 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 8,50 - 15,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 9,30 - 14,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
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