Krefeld hat sich im Vergleich zum vergangenen Jahr etwas erholt. Die Mieten haben sich stabilisiert, die Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen sind gestiegen – vor allem in den guten und sehr guten Lagen. Aber es stehen noch viele Wohnungen leer und es fehlt an Investitionen.

Die Stimmung in Krefeld ist nach einem schwierigen Jahr 2010 wieder entspannter. Die Makler sind zuversichtlicher. Es wird allgemein von einer gestiegenen Nachfrage für Wohnimmobilien gesprochen. „Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser hat sich gut entwickelt“, sagt etwa Makler Karl-Heinz-Schmitz. Seine Kollegin Heike Lomberg ergänzt: „Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind leicht gestiegen.“ Beide Aussagen beziehen sich vor allem auf gute und sehr gute Lagen. Makler und Gutachterausschuss berichten unisono von einer durchschnittlichen Preissteigerung von etwa sieben Prozent. Die Zahl der gekauften Ein- und Zweifamilienhäuser stieg laut städtischem Gutachterausschuss für Grundstückswerte um etwa 20 Prozent.

Wer in einer Top-Lage eine Immobilie kaufen möchte, sucht vor allem im Musikerviertel. Der Bezirk kann mit seiner individuellen und ästhetischen Bebauung mit den exklusiven Wohnvierteln der deutschen Metropolen problemlos mithalten. Vor allem die vielen Villen der Jahrhundertwende und Alleen mit altem Baumbestand machen hier das Ambiente aus. In seltenen Fällen kosten die Häuser bis zu 1,5 Millionen Euro, normalerweise gehen die Preise aber nicht höher als 800.000 Euro.

Ebenfalls begehrt sind Stadtwald, Verberg oder Traar. Die Häuser dort haben einen mittleren bis hohen Standart in guten bis sehr guten Lagen.

Grundsätzlich ist in der von Wäldern, Wiesen, Park- und Grünanlagen sowie Naturschutzgebieten umgebenen Stadt der Freizeitwert hoch. Kein Wunder, dass Krefeld vor allem als Ort für Arbeitnehmer attraktiv ist, die im Ruhrgebiet oder Rheinland arbeiten, aber in der Seidenstadt schön, komfortabel und günstiger als in den Nachbarmetropolen wohnen wollen.

Eine zweite Interessengruppe sind Senioren. Ein echter Renner seien zurzeit Wohnungen für altersgerechtes Wohnen: „Das ist derzeit eine Marktlücke“, meint Schmitz. „Neubauten mit altersgerechter ...
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