Platz zum Wachsen - Die besten Wohnlagen in Landsberg am Lech

In Landsberg mit seiner pittoresken Altstadt und bester Infrastruktur von Schulen, Kliniken, Geschäften bis zu Erholungsgebieten mitten im Stadtgebiet lässt es sich gut wohnen, zum Beispiel in der Villensiedlung ums Krankenhaus in der Bürgermeister-Dr.-Hartmann-Straße, am Krachenberg mit seinen großzügigen Grundstücken und eingewachsenen Gärten oberhalb des romantischen Wildparks in der Pössinger Au oder dem alten Teil der Schwaighofsiedlung ...

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Durchschnittspreise Top Wohnlage Gute Wohnlage Mittlere Wohnlage Einfache Wohnlage
Einfamilienhäuser (€) Altbau
350.000 - 400.000
275.000 - 350.000
230.000 - 280.000
200.000 - 250.000
Neubau
450.000 - 650.000
380.000 - 450.000
k.A.*
k.A.*
Eigentumswohnungen
pro qm (€)
Altbau
1700 - 1900
1500 - 1800
1300 - 1500
1100 - 1300
Neubau
2500 - 2800
2400 - 2600
2200 - 2600
k.A.*
Miete pro qm (€) Altbau
8,00 - 9,00
7,50 - 8,50
6,50 - 7,50
5,50 - 6,50
Neubau
9,00 - 10,00
8,50 - 9,50
7,50 - 9,00
k.A.*
Durchschnittliche Preis- und Mietspannen in Euro für Eigenheime sowie Wohnungen, die bei Wohnfläche, Ausstattung oder Grundstücksgröße typisch für die jeweilige Lagekategorie sind. Bei Immobilien, die dem Standard nicht entsprechen, können Preise und Mieten von den genannten Werten abweichen. (*k.A: kein ausreichendes Angebot)
Platz zum Wachsen - Die besten Wohnlagen in Landsberg am Lech

In Landsberg mit seiner pittoresken Altstadt und bester Infrastruktur von Schulen, Kliniken, Geschäften bis zu Erholungsgebieten mitten im Stadtgebiet lässt es sich gut wohnen, zum Beispiel in der Villensiedlung ums Krankenhaus in der Bürgermeister-Dr.-Hartmann-Straße, am Krachenberg mit seinen großzügigen Grundstücken und eingewachsenen Gärten oberhalb des romantischen Wildparks in der Pössinger Au oder dem alten Teil der Schwaighofsiedlung südlich der Hopfengartenstraße.

Die Stadt bietet zurzeit zwei Neubaugebiete an: In der Schwaighofsiedlung Nordost gibt es Grundstücke mit Größen zwischen 450 und 750 Quadratmeter. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 250 Euro. In diese Gegend zogen in den letzten Jahren vor allem junge Familien. Dementsprechend sind nur noch wenige Grundstücke am Markt. Das zweite Neubaugebiet „Obere Wiesen“ mit einem Quadratmeterpreis um 240 Euro entsteht fast ausschließlich durch lokale Bauträger. Hier soll es eine gesunde Mischung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen geben, die durch Spielplätze und die Nähe zum Erpftinger Wald sowohl Familien als auch Senioren anziehen. Die Kommune verhandelt zudem gerade über neue Baugebiete.

Gisela Haberer
capital.de, 30.06.2011

Stadtteil-Vergleich: Die besten Wohnlagen

Kaufpreise:Einfamilienhaus
Altbau
Einfamilienhaus
Neubau
ETW Altbau
(pro qm)
ETW Neubau
(pro qm)
Altstadt k.A.* k.A.* 1500 - 18002200 - 2500
Bayervorstadt250.000 - 400.000425.000 - 650.0001500 - 19002200 - 2600
Schwaighofsiedlung250.000 - 400.000425.000 - 500.0001400 - 18002200 - 2800
Weststadt 250.000 - 400.000 425.000 - 500.0001600 - 18002200 - 2500
Mietpreise:Haus oder Wohnung
Altbau (pro qm)
Haus oder Wohnung
Neubau (pro qm)
Capital-Urteil**
Altstadt 6,00 - 7,008,00 - 10,00
Bayervorstadt7,00 - 9,008,00 - 10,00
Schwaighofsiedlung6,50 - 7,508,00 - 10,00
Weststadt 6,50 - 7,508,00 - 10,00
Durchschnittspreise in Euro für typische Objekte; Quelle: Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2010-2011;
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
3
Capital-Urteil**
Die Kommune wird in den nächsten Jahren weiter wachsen. Damit wird auch die Nachfrage nach Wohnimmobilien hoch bleiben. Mit einem leichten Anstieg der Preise ist zu rechnen.