Emanzipation vom Speckgürtel - Die besten Wohnlagen in Landshut

Erst Geheimtipp, dann ein echter Aufsteiger und bald eine Lage für sich. Landshut hat in den vergangenen Jahren einen ­rasanten Wandel vollzogen. Noch vor zehn Jahren wurde die 63.000-Einwohner-Stadt als Münchner Speckgürtel gehandelt, inzwischen ist hier ein eigenständiges Profil entstanden. Im Zentrum steht dabei die zum Wohnen beliebte, hervorragend erhaltene Altstadt. Dort pulsiert das Leben. Alt- wie Neu-Landshuter schätzen das beinah italienische Flair im Zentrum ihrer Stadt.

Davon profitiert vor allem die historische Mitte. Sanft, aber erheblich hat sich das Bild in den vergangenen Jahren gewandelt: Immer mehr Häuser und Wohnungen wurden aufwendig saniert. Das stärkt die Attraktivität als Wohnstandort und die lokale Wirtschaft.

Den aktuellen Nachfrageanstieg in Landshut führt Christine Grohn, Geschäftsführerin des Engel-&-Völkers-­Büros vor Ort, neben den günstigeren Preisen auf einen entscheidenden Faktor zurück: Die Stadt habe „trotz der Nähe zu München nicht ansatzweise Trabanten- oder Schlafstadtcharakter“. Zugleich sei hier, nur eine knappe Stunde von München entfernt, der Luxus einer Altbauwohnung nach modernsten Standards durchaus erschwinglich, so die Maklerin Ewa Waniewski von Planethome. Die ­stetig wachsende Nachfrage in Landshut komme dabei von Eigennutzern wie ­Kapitalanlegern, berichtet Engel-&-Völkers-Frau Grohn.

Doch auch in Landshut wird all­mählich der Wohnraum knapp, da die Be­völkerung kontinuierlich wächst, derzeit aber nur wenig gebaut wird. In den nächsten Jahren sind darum eine hohe Nachfrage und weiter anziehende Kaufpreise zu erwarten. Und das nicht nur in den begehrten Landshuter Stadtlagen, sondern auch in Umlandgemeinden wie Ergolding, Altdorf, Furth und Tiefenbach.