Die besten Wohnlagen in Landshut - Nikolaviertel

Das Quartier ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen, deshalb werden derzeit viele Altbauten aufgrund der damit verbundenen einkommenssteuerlichen Vorteile saniert, aber auch Neubauten entstehen dort. Das Viertel zieht vor allem Singles und Studenten der Fachhochschule an, ist doch die Altstadt mit seiner lebendigen Kneipenszene in nur knapp zehn Gehminuten erreichbar. Noch näher liegt mit nur fünf Minuten Entfernung der Bahnhof. Die Mieten rangieren mit 5,50 bis 7,00 Euro pro Quadratmeter auf niedrigem Niveau, dafür müssen die Bewohner Verkehrslärm in Kauf nehmen. Für ausreichend Sauerstoff und Entspannungsmöglichkeiten sorgen aber der nahegelegene Stadtpark und die Flutmulde.

Für Kapitalanleger ist das Viertel wegen der staatlichen Fördermöglichkeiten durchaus einen Blick wert, jedoch mit einem Malus behaftet: „In Nikola“ zu wohnen gilt in Landshut nicht unbedingt als chic. Ob die durchaus lobenswerten Anstrengungen der Stadt, dieses Viertel aufzuwerten, fruchten, ist noch offen. Daher gilt: Wer im Nikola-Viertel investieren will, sollte zumindest für die nächsten Jahre nicht auf hohe Wertsteigerungen setzen. Dennoch liegt gerade wegen der guten Verkehrsanbindung und der Zentrumsnähe durchaus Phantasie in diesem Quartier.