Die besten Wohnlagen in Landshut - West

Das Piusviertel, das Klötzlmüllerviertel und die Münchnerau haben in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. „Häuser im Landshuter Westen verkaufen wir in aller Regel an vorgemerkte Kunden, also ohne dass sie auf den freien Markt kommen“, beschreibt Christine Grohn von Engel & Völkers die Situation. Ein wesentlicher Grund hierfür, so die Maklerin, dürfte neben der Knappheit des Angebots darin liegen, dass die Landshuter Altstadt vom Westen aus bequem und ohne Berge auch per Fahrrad erreichbar ist. Das sei vor allem für die älteren Käufer von Bedeutung, denen die Berglagen zu beschwerlich sind.

Für den Landshuter Westen sprechen auch die in den letzten Jahren deutlich verbesserte Nahversorgung, die weitgehend geschlossen-hochwertige Bebauung und die gute Verkehrsanbindung. Aufgrund der aktuellen Marktentwicklung, so die Prognose von Engel & Völkers, besitzt der Landshuter Westen durchaus das Potenzial, den gefragten Berglagen – allerdings ohne den VIP-Charakter – mindestens ebenbürtig zu werden. Damit hat er auch die besten Chancen auf nachhaltige Wertsteigerung. „Ein Wertzuwachs von zehn Prozent auf die nächsten drei Jahre ist durchaus möglich“, so Christine Grohn. Dennoch sollten Käufer trotz vieler Chancen genau hinsehen, denn es gibt auch Lagen, die keine gute Wahl sind, wie beispielsweise nahe der geplanten Westtangente oder direkt am Rennweg.