Ganz Leipzig zieht es ins Zentrum? Nein! Nicht ganz Leipzig. Markkleeberg ist so etwas wie das gallische Dorf im Römischen Reich – als Einzige widersetzt sich die Gemeinde im Süden dem allgemeinen Trend Richtung Innenstadt. Dafür sorgen allein die exzellente Verkehrsanbindung und ein enorm hoher Freizeitwert. Und: Markkleeberg lockt mit den sonst so seltenen Einfamilienhäusern. Es ist außerdem eine der größten Rekultivierungsbaustellen Europas: Wo einst der Braunkohletagebau eine Mondlandschaft hinterließ, sind inzwischen zahlreiche Seen geflutet

Die Kommunalverwaltung versucht inzwischen, die weiterhin ungebremste Nachfrage zu dämpfen, und vergibt daher nur noch zögerlich Baugenehmigungen. Grundstücke für Neubauten sind Mangelware und schlagen mittlerweile mit mehr als 350 Euro pro Quadratmeter zu Buche.

Sanierte Villen können in Einzelfällen bis zu eine Million Euro kosten. Im Durchschnitt liegen sie bei 450.000 Euro – Tendenz steigend. Hier zu wohnen ist schick und teuer, was sich in ferner Zukunft nicht ändern dürfte. In drei bis vier Jahren werden voraussichtlich kaum noch Neubauten angeboten, was für zusätzliche Dynamik auf dem Immobilienmarkt sorgt.