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Die besten Wohnlagen in Leipzig - Südvorstadt
Hatte die Südvorstadt bisher auch Wohnlagen für kleine Budgets, bietet sie heute fast ausschließlich guten bis sehr guten Wohnwert. Das Viertel profitiert von seinem Szenecharakter und der Nähe zum Mitteldeutschen Rundfunk, viele Journalisten wohnen hier.
Hatte die Südvorstadt bisher auch Wohnlagen für kleine Budgets, bietet sie heute fast ausschließlich guten bis sehr guten Wohnwert. Das Viertel profitiert von seinem Szenecharakter und der Nähe zum Mitteldeutschen Rundfunk, viele Journalisten wohnen hier.
Selbst an ehemals verpönten Hauptverkehrsstraßen wie der Karl-Liebknecht-Straße ist die Nachfrage so hoch, dass das Angebot kaum ausreicht. Die Mieten erreichen nahe dem Fockeberg 8,50 bis 9 Euro. Hochwertig sanierte Gründerzeitwohnungen kosten bis zu 2600 Euro pro Quadratmeter. Wer ein Haus sucht, wird ein modernes Stadthaus nehmen müssen, die gibt es ab 200 000 Euro, meist allerdings mit sehr kleiner Wohn- und Nutzfläche.
Eine deutliche Aufwertung wird in den kommenden Jahren der nördliche Teil der Südvorstadt in Zentrumsnähe erfahren. Dort entsteht an der bereits fertiggestellten Citytunneltrasse eine neue Top lage. Die Hälfte des 40 Hektar großen Areals wird begrünt, auf dem anderen Teil entstehen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die zentrale Lage mit neuem S-Bahn-Anschluss und Blick ins Grüne dürfte die Preise in die Höhe schnellen lassen. Lärmschutzwände versprechen Ruhe in dem Gebiet, das von Bahnen durchfahren wird.
Die Südvorstadt wird auch zukünftig steigende Preise aufweisen. Lediglich kleinere Eigentumswohnungen im Altbau sind noch verhältnismäßig einfach zu kriegen.
Immobilienpreise in Südvorstadt
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | k.A.* | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | 200.000 - 350.000 |  |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1000 - 1850 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2100 - 2700 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 5,50 - 9,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 7,50 - 9,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
Die neuesten User-Beiträge aus der Region
Wir, eine 4 köpfige Familie aus Halle, haben lange nach einer geeigneten Eigentumswohnung in Leipzig gesucht. Da meine Frau bei der Stadt beschäftigt ist und ich für die DHL in Leipzig arbeite. Ende des letzten Jahres wurden wir von Bekannten auf die Möglichkeit aufmerksam gemacht durch Steuervergünstigung von Baudenkmälern eine Art Eigenheimzulage, welche wir als verloren glaubten, doch noch zu bekommen. Außerdem können wir wie bei einem Neubau die Bauteile, welche nicht dem Denkmalschutz unterliegen in Abstimmung mit dem Bauträger nach unseren Wünschen gestalten. Wir werden eine Dachterasse unser eigen nennen können, von der aus wir einen herrlichen Blick über die Stadt haben. Die Lage ist zentral und doch ruhig. Für unsere Kinder war uns wichtig, dass Kindergärten und Schulen schnell erreichbar sind. Wir sind froh, nicht länger nach unserem neuen Zuhause suchen zu müssen, denn wir haben es gefunden. P.S. Martin, danke nochmal für den Tip.
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