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Die besten Wohnlagen in Leipzig - Waldstraßenviertel
Das Waldstraßenviertel meldete im vergangenen Jahr große Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Die Preise erreichen mittlerweile bis zu 3000 Euro pro Quadratmeter für sanierte Objekte. Selbst auf dem Zweitmarkt werden vereinzelt mehr als 2000 Euro für die beliebtesten Wohnlagen geboten. Das sind vor allem die, die unmittelbar an das Erholungs-gebiet Rosenthal grenzen.
Das Waldstraßenviertel meldete im vergangenen Jahr große Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Die Preise erreichen mittlerweile bis zu 3000 Euro pro Quadratmeter für sanierte Objekte. Selbst auf dem Zweitmarkt werden vereinzelt mehr als 2000 Euro für die beliebtesten Wohnlagen geboten. Das sind vor allem die, die unmittelbar an das Erholungs-gebiet Rosenthal grenzen.
Wer mieten will, zahlt mit 8 bis 10 Euro deutlich mehr als im Vorjahr, Altbauwohnungen gibt es noch ab 6,50 Euro pro Quadratmeter. Der Bedarf ist so groß, dass inzwischen selbst Wohnungen an der Waldstraße, der bisher eher gemiedenen Hauptverkehrsstraße, genommen werden.
An der Hinrichsenstraße entsteht bis Ende des Jahres ein modernes Wohnhaus mit hochwertigen Drei- bis Fünf-Raum-Wohnungen zu Preisen um die 3000 Euro pro Quadratmeter mit Stellplatz in der Tiefgarage. Der ist auch notwendig, die Parkplatzsituation nervt.
Das Waldstraßenviertel ist für Neubauten bald ausgereizt. Das Angebot kann die Nachfrage bei Weitem nicht sättigen. Ob die Preise im Zweitmarkt weiter so stark steigen werden, ist jedoch fraglich. Neubauten und neuwertig sanierte Wohnungen werden sich dagegen weiter verteuern. Das Gleiche gilt für die Mieten.
Immobilienpreise in Waldstraßenviertel
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | k.A.* | |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1300 - 2100 |  |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2300 - 3000 |  |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 6,50 - 8,50 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 8,50 - 10,00 | |
| Capital-Urteil**: |  |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
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Eine der schönsten Lagen Leipzigs, aber mit viel Fluktuation. Bürgerlich, relativ teuer, wenig Gastronomie
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Schöne Nebenstrassen mit guten Wohnung. Jahnalle nicht unbedingt zu empfehlen, da dort recht laut.Gute Verkehrsanbindung, auf zweiten Blick eine der schönsten Gegenden von Leipzig. Nah am Zentrum und Arena.
Also das mit der fehlenden Gastronomie ist veraltet, hier gibt es die besten Italiener in Leipzig!
Absolut katastrophale Parksituation Preise zur Zeit überteuert In plagwitz und altlindenau findet man Microstandorte mit gleicher und besserer Denkmalschutzsanierungsqualität mit Preisen unter 1800 Euro per m² und die Mieten liegen ebenfalls für diese Objekte bei 6 Euro Auch wohnen in diesen Standorten Mieter Mit hohen 5 stelligen Jahreseinkommen die die Lagen schätzen aufgrund vieler Vorzüge
Stimmt,es ist wirklich schön und angenehm dort zu wohnen. Morgens im Rosenthal laufen, den Nachmittag beim Italienr oder im Schokolagenladen oder zu Fuss in die City, schon toll!