Die besten Wohnlagen in Leverkusen - Steinbüchel

Der Stadtteil Steinbüchel ist klein und überschaubar. Hier lassen sich verschiedene architektonische Epochen besichtigen: vom Fachwerk bis zum Geschoss-Wohnungsbau der 70er-Jahre (Wohnpark Steinbüchel), vom Ein- bis Zweifamilien-Bungalow (Nicolai-Hartmann-Straße) bis zur Villa.

Die Schokoladenseite des Viertels bilden die Nietzschestraße und Am Kiesberg. Dominierend sind die Einfamilienhäuser. Gefragt sind eher preisgünstige bis mittelteure Objekte. Im Bestand sind Häuser vornehmlich aus den 60er-Jahren. Einige gute Objekte sind in der „Philosophenecke“ rund um die Theodor-Adorno- und Karl-Jaspers-Straße zu finden. Als gute Wohngegend gilt auch „Auf dem Weiherhahn“. Neue freistehende Häuser sind nicht im Angebot. Fehlanzeige auch bei neuen Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.

Die Infrastruktur ist befriedigend bis gut. Vor allem Familien und Senioren leben hier. Zuletzt registrierten die Makler allerdings Leerstände im einfachen Wohnungssegment. Steinbüchel ist ein Viertel mit wenig Veränderungspotenzial.