Die besten Wohnlagen in Ludwigshafen - Parkinsel

Viele Jahre lang lag die Parkinsel, Ludwigshafens bestes Wohngebiet, im Dornröschenschlaf. Die idyllischen Villen aus den 20er-, 30er- und 40er-Jahren wechselten selten den Besitzer – auf den Markt kommen die heiß begehrten Objekte auch heute kaum. Die Immobilien gehen schnell unter der Hand weg – gezahlt werden Preise bis zu 500.000 Euro. Bis vor Kurzem waren solche Summen das absolute Spitzenlevel, das in der Stadt erreicht werden konnte. Doch das ist Vergangenheit – ebenso wie der Dornröschenschlaf der Insel mit ihren großzügigen Parkanlagen. Der Luitpoldhafen im Nordwesten wandelt sich gerade in einem rasanten Tempo von einem eher tristen Industrieareal zu einem Topquartier mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Die letzten 32 Einfamilienhausgrundstücke mit einer Fläche von 300 bis 740 Quadratmetern wurden im vorigen Sommer innerhalb von drei Monaten zu Preisen zwischen 450 und 550 Euro pro Quadratmeter verkauft. Nun ist das Baugebiet eigentlich belegt – doch für ein Highlight ist noch Platz: die Uferkantenbebauung. Im Herbst dieses Jahres werden noch acht Grundstücke für jeweils zwei Doppelhaushälften auf den Markt kommen. Potenzielle Käufer müssen hier zwar auf einen Garten verzichten – bekommen dafür aber einen Bootsanlegeplatz und die Aussicht auf eine Marina, die in den nächsten Jahren das bisher eher unattraktive Hafenbecken zu einem Anziehungspunkt für die ganze Region machen soll.

Die Parkinsel ist und bleibt ein bevorzugtes Wohngebiet mit hohen Preisen. Mit der jetzigen Neubebauung ist das Potenzial allerdings auch ausgereizt – neue Grundstücke wird es kaum noch geben. Deshalb muss mittelfristig wohl auch von Preiserhöhungen ausgegangen werden.