Die Stadt hat alles – Buddenbrook-Charme in der Altstadt, begehrte Wohnlagen am Wasser, Gründerzeitvillen – aber von allem zu wenig. Entspannung ist nicht in Sicht, neu gebaut wird selten. Ärgerlich: Die Generation der 30- bis 45-Jährigen wandert ins Umland ab

Entnervt geben am Ende viele auf und ziehen aufs Land: Laut einer aktuellen Studie verlassen etliche Lübecker zwischen 30 und 45 die Stadt und gehen ins Umland. Denn dort finden sie, was im Lübecker Stadtgebiet Mangelware ist: ein Haus, bezahlbar und dann auch noch mit Garten.

Die Lage auf dem Immobilienmarkt bleibt trotzdem angespannt. Es wird zwar neu gebaut, aber viel zu wenig. Kommt einmal etwas auf den Markt, ist es schnell weg, oft unter der Hand. Alle Häuser des gerade fertiggestellten Neubaugebiets Bornkamp südlich der Altstadt etwa haben längst Eigentümer gefunden.

Ähnlich schnell verkauften sich die zwölf Stadthäuser mit Wohnflächen zwischen 190 und 280 Quadratmetern im Neuen Charlottenviertel in Sankt Jürgen. Zwischen 380.000 und 550.000 Euro legten die Käufer dafür auf den Tisch. Und auch die Neubauwohnungen und Häuser des Projekts „Wohnen am Stadtpark“ waren innerhalb kürzester Zeit vergeben.

An gerade mal vier Standorten soll in nächster Zeit gebaut werden. In der Moislinger Allee am Bahnhof will eine Hamburger Investorengemeinschaft auf dem 28?000-Quadratmeter-Areal der Stadtwerke ein Nobelquartier mit 80 Wohnungen errichten. Preis: zwischen 3000 und 3200 Euro pro Quadratmeter. Noch in diesem Jahr soll der Bau beginnen. Nächstes Projekt: Im Vorzeigeviertel Sankt Jürgen, auf einem Grundstück am Wakenitz-Ufer in der Straße Bei der Wasserkunst. Derzeit läuft ein Architektenwettbewerb, der über die Gestaltung des neuen Quartiers entscheiden soll. Bau­beginn ist für 2013 geplant. Auf der nördlichen Wallhalbinsel bei den Media Docks sollen auf 85?000 Quadratmetern neue Wohnungen entstehen – bis 2020.

Sehr viel konkreter sind die Pläne für die Altstadt-Höfe. Auf dem Grundstück Fischergrube/Beckergrube/Ellerbrook baut Big-Gewerbebau 71 Eigentumswohnungen, von denen 36 barrierefrei gestaltet werden. Das Angebot richtet sich unter anderem an Rentner, die ...
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