Die besten Wohnlagen in Lüneburg - Rotes Feld

Lüneburgs unangefochtene Toplage ist keine langweilige Besserverdiener-Enklave, sondern bunt gemischt. Im Roten Feld leben Alteingesessene, zugezogene Familien und Studenten der nahen Leuphana Universität. Alle schätzen die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur mit Geschäften und Schulen.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor sorgen der im Westen angrenzende Kurpark und der Grüngürtel entlang des Flüsschens Ilmenau im Südosten. Backsteinhäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende prägen das Bild des Quartiers. Die Kaufpreise im Roten Feld liegen mittlerweile über dem Marktdurchschnitt. Ein modernisiertes Einfamilienhaus mit 160 bis 180 Quadratmeter Wohnfläche und 600 bis 800 Quadratmeter Grundstück kostet zwischen 550.000 und 600.000 Euro.

Auch die Mieten erreichen für Lüneburger Verhältnisse oft Spitzenwerte: In zwei vom Bauhaus inspirierten Mehr­familienhäusern am Rotenbleicher Weg soll der Quadratmeter bei 12 Euro liegen. Neue Eigentumswohnungen an der Uelzener Straße am Kurpark werden etwa 2700 Euro pro Quadratmeter kosten.

Einzelprojekte können an der Lage wenig ändern, freie Häuser und Wohnungen auf gehobenem Niveau sind im Roten Feld rar. So wird sich auch das Preis­niveau halten. Und eher noch nach oben schrauben. Für Immobilienanleger ein idealer Ort.