Die besten Wohnlagen in Magdeburg - Cracau

Cracau windet sich durch mehrere Elbarme von der Innenstadt getrennt – an der Alten Elbe entlang. Die schwillt bei Hochwasser beträchtlich an, weshalb Cracau von einem System von Deichen – in Magdeburg Dämme genannt – geschützt wird. Aber das Wasser macht Cracau auch anziehend als Platz zum Wohnen. Dazu kommt eine gewachsene Infrastruktur und Bahn- und Busverbindung zur City. Allerdings geht das nicht immer staufrei. Das soll sich ändern, wenn die Strombrücke über die Alte Elbe hinaus verlängert wird. Spätestens dann sollten die Preise für Cracauer Immobilien nach oben gehen. Bereits jetzt ist der Stadtteil bei Häuslebauern gefragt. Ein Haus ist schon ab 84.000 Euro zu haben, angesichts der Nähe zur Natur ein Schnäppchen. Tiefer in die Tasche gegriffen werden muss im größten Neubaugebiet. Das liegt am südlichen Ende Cracaus, am Pechauer Platz, wo sich auch die Endhaltestelle der Straßenbahn befindet. Hinter dem schützenden Deich zum Prester See, einem toten Elbarm, entstehen mehrere Dutzend Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Für ein Einfamilienhaus müssen dort bis zu 250.000 Euro gezahlt werden. Die neue Siedlung schließt an eines der beliebtesten Villenviertel Magdeburgs an. Das entstand bereits in den 20er- und 30er-Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Nach 1945 mussten die wohlhabenden Besitzer der Villen Familienangehörigen der sowjetischen Besatzer Platz machen. Inzwischen sind die Villen zurückgegeben, saniert und von vielen Neubauten umgeben.

Die Preise bleiben stabil. Es gibt noch Bauplätze in guter Lage. Sind die belegt und ist die Innenstadt schneller erreichbar, wird Cracaus Anziehungskraft erhöht. Dann gehen auch die Preise nach oben, aber noch nicht in den kommenden zwölf Monaten.