Die besten Wohnlagen in Magdeburg - Stadtfeld-Ost

Stadtfeld-Ost ist der bevölkerungsreichste und am dichtesten besiedelte Stadtteil Magdeburgs. Um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert als Wohnviertel für eine gut verdienende Mittelschicht errichtet, leben dort heute Senioren, aber vor allem auch Familien mit Kindern und zahlreiche Studenten. Sie schätzen die von keinem Gewerbe gestörte Ruhe, das viele Grün, die gewachsene Infrastruktur, eine muntere Kneipenszene und die Nähe zur City. Leicht ansteigende Mieten sind die Reaktion auf die steigende Nachfrage. Zwei Wohnlagen in Stadtfeld-Ost ragen dabei heraus: ein kleines Villenviertel im Osten des Stadtteils mit überwiegend zwischen 1920 und 1930 errichteten Häusern und verhältnismäßig geräumigen Grundstücken und die mit Mehrfamilienhäusern bebaute Goethestraße, in deren Mitte eine kleine Parkanlage verläuft.

Gegenwärtig stehen in Stadtfeld-Ost noch etwa 15 Prozent der Wohnungen leer. Das ist weniger als in den meisten Magdeburger Stadtteilen. Und diese Entwicklung könnte sich weiter verstetigen. Zwischen der Freiherr-vom-Stein-Straße und der Albert-Vater-Straße wird gegenwärtig eine Siedlung aus dem 20er- und 30er-Jahren des vergangenen Jahrhunderts aufwändig rekonstruiert und modernisiert. Die Arbeiten sind fast abgeschlossen und die einst leerstehenden Gebäude finden schnell Mieter. Dadurch geraten weniger gut ausgestattete Wohnungen aus dem Bestand unter Druck, was die Mietpreisentwicklung bereits signalisiert: Das Preisgefälle ist größer geworden. Es reicht heute von 3,50 Euro bis 6,00 Euro.

Das Viertel hat Charme – und das hat sich herumgesprochen. Die Nachfrage nach Eigentums- und Mietwohnungen wird im kommenden Jahr die Preise weiter nach oben treiben.