Die besten Wohnlagen in Mainz - Bretzenheim

Der viertgrößte Mainzer Stadtteil mit seinen rund 19.300 Einwohnern ist vor allem bei Familien beliebt. Sie schätzen Kindergärten und Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neubau- und Bestandsreihenhäuser sowie Geschosswohnungen dominieren den Ortsteil stadtauswärts. Von der Nähe zu Universität und Universitäts-Klinik profitieren auch Kapitalanleger. Leerstand bei Mietwohnungen gibt es kaum.

„In Bretzenheim suchen zwei ganz unterschiedliche Zielgruppen“, sagt Felix Kern von Jung & Kern Immobilien. Mal sind es Fans des alten Ortskerns, mal Interessenten für Neubauten. In Bretzenheim finden sie beides. Viele Neu-Bauprojekte sorgen in den kommenden Jahren für weiteres Einwohnerwachstum. Vor allem nahe der Haifa Allee wird weiter verdichtet. Wo sich vor zehn Jahren noch Felder entlang zogen, entstehen im Neubaugebiet an der Marienborner Straße auf den letzten vorhandenen Baulücken weitere Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch die Neubau-Eigentumswohnungen im Wendehammer am Drechslerweg sind trotz ihrer Lage im Gewerbe-Mischgebiet unmittelbar hinter dem Lärmschutzwahl zur Autobahnabfahrt begehrt. Käufer zahlen mindestens 2700 Euro pro Quadratmeter.

Die Häuser im alten Ortskern rund um die Hochstraße finden immer mehr Liebhaber, obwohl sie teils sehr verwinkelt gebaut sind. „Die Nachfrage ist so groß, dass Interessenten teilweise den geforderten Preis überbieten, um sich das Haus zu sichern“, beobachtet Kern. Trotz Renovierungsbedarf erzielte kürzlich ein kleines, fast hundert Jahre altes Haus auf nur 200 Quadratmetern Grundstück 210.000 Euro und lag damit 10.000 Euro über dem ursprünglichen Preis des Verkäufers.