Im Schatten des Flughafens - Die besten Wohnlagen in Mainz - Rosengarten

In den Gründerzeitvillen des stadtnahen und sehr grünen Rosengartens leben vor allem alteingesessene Familien, die nur selten eine Immobilie verkaufen. Falls doch, stehen die Interessenten Schlange.

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Im Schatten des Flughafens - Die besten Wohnlagen in Mainz - Rosengarten

In den Gründerzeitvillen des stadtnahen und sehr grünen Rosengartens leben vor allem alteingesessene Familien, die nur selten eine Immobilie verkaufen. Falls doch, stehen die Interessenten Schlange.

Mieter und Käufer sind aber kritischer geworden: Seit Eröffnung der neuen Landebahn des Frankfurter Flughafens sind Mehrfachbesichtigungen an der Tagesordnung. Bei Kaufentscheidungen ist ­inzwischen der Grad der Belastung durch Fluglärm ausschlaggebender als der Preis, vor allem bei Objekten jenseits der 700.000-Euro-Grenze. Wer sich mit dem Geräuschpegel nicht arrangieren will, meidet die Gegend komplett.

Immobilienpreise in Rosengarten

Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau:500.000 - 1.500.000
Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau:k.A.*
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau:2300 - 3800 
Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau:2800 - 4100
Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau:7,00 - 12,00 
Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau:10,00 - 13,00 
Capital-Urteil**: 
Durchschnittspreise in Euro für typische Objekte; Quelle: Maklerumfrage, Erhebungszeitraum 2012
Preisprognose für 12 Monate: = mehr als +5%, = +2 bis +5%, = +2 bis -2%, = -2 bis -5%, = mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
capital.de, 10.05.2012